Mr. van Sonstraat 155554 TH ValkenswaardKerkakkers

Instapklare hoekwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, moderne afwerking én zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A, vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze verrassend royale hoekwoning aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Kerkakkers precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op een flink perceel van circa 230 m² en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde én een royale nokverhoging op zolder bijzonder veel leefruimte. De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en voldoet helemaal aan de woonwensen van nu: energiebewust (10 zonnepanelen), strak afgewerkt, instapklaar én voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. Indeling en omschrijving: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), een verdiepte kelderkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte, met veel daglicht dankzij de royale schuifpui, een aparte loopdeur en twee grote lichtkoepels. Hier geniet je van een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken (vernieuwd in 2021) is een echte eyecatcher, met een stijlvol kookeiland voorzien van een Bora-kooksysteem, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Franke kokendwaterkraan en voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken én te leven! Buiten: De voortuin is netjes aangelegd. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een ideale plek om te ontspannen en biedt volop privacy. De tuin beschikt over maar liefst twee bergingen én een praktische achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer (circa 2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een fraai badmeubel met wastafel en elektrische vloerverwarming – luxe en comfort in één! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar recent een nokverhoging is gerealiseerd. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met veel licht en ruimte. Deze verdieping beschikt tevens over praktische bergruimte, de opstelling van de hybride combiketel (uit 2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Algemeen: - Bouwjaar circa 1960. - Woonoppervlakte circa 130 m2. - Perceeloppervlakte circa 230 m2. - Geheel geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (energielabel A!). - Moderne keuken (2021) en badkamer (2023). - Ruime zolder met nokverhoging en extra slaapkamer. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met 2 bergingen en achterom. - Gelegen in rustige woonstraat in de wijk Kerkakkers. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Kortom: een instapklare, energiezuinige en ruime gezinswoning met moderne afwerking op een fijne locatie. Kom je snel kijken?