Mr. van Sonstraat 285554 TJ ValkenswaardKerkakkers

Starters en klussers opgelet! Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een rustige en prettige locatie? Dan is deze tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, zeker het overwegen waard. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een berging en een vrije achterom. Begane grond Entree/hal met meterkast (4 groepen), toiletruimte en praktische verdiepte trapkast. De L-vormige woonkamer (circa 30 m²) is voorzien van een open haard, laminaatvloer en een combinatie van wandafwerkingen (houten schroten, stucwerk en behang). Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. Via een loopdeur is er directe toegang tot de tuin en het overdekte terras. De uitgebouwde keuken van circa 9 m² beschikt over een boileropstelling en een eenvoudige keukeninrichting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1 van circa 11 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 van circa 12 m², gelegen aan de voorzijde, met inbouwkasten en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 van circa 7 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van een ingebouwde kast en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een doucheruimte met wastafel en douchehoek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met dakkapel en opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin, gelegen op het noordoosten, met een overdekt terras, berging en een vrije achterom. Algemeen Bouwjaar circa 1960 Perceel 175 m² Gebruiksoppervlakte wonen circa 89 m² Inhoud circa 352 m³ Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing Verwarming middels een Intergas combiketel (circa 2010) Warmwatervoorziening via boiler Voorzien van rolluiken Energielabel C Gelegen in een rustige woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en groen in de directe nabijheid Gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven, Veldhoven en het snelwegennet (o.a. via de N69) Koper dient rekening te houden met moderniserings- en opknapwerkzaamheden Verkoop op basis van het “as is, where is”- principe Aanvullende informatie Binnen acht weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te worden gesteld. Alle vermelde maten en gegevens zijn indicatief; koper heeft de mogelijkheid deze op eigen kosten te (laten) verifiëren. Een bouwkundige keuring behoort tot de mogelijkheden.