Mr. van Sonstraat 95554 TH ValkenswaardKerkakkers

In een rustige straat en in een gewilde wijk Kerkakkers in Valkenswaard gelegen ligt deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin die op het zuidwesten met grote berging/hobbyruimte. Op korte afstand van het centrum van Valkenswaard en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en High Tech Campus (circa 20 autominuten). Indeling en omschrijving: Begane grond: Ruime hal met meterkast met de unit van de vloerverwarming het geheel betegeld toilet met wandcloset en elektrische afzuiging en een verdiepte trapkast. Ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met airco. De open keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met een 6 pits gasfornuis met een extra brede oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser, draaicarrousel en een natuurstenen werkblad en natuurstenen achterwand. Via de tuindeur bereik je de achtertuin met hobbyruimte en overkapping. Buiten: Voortuin. Zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote berging/hobbyruimte (met aansluiting voor wasmachine) en achterom. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de ouderslaapkamer is eveneens een airco unit aanwezig, die de gehele verdieping kan koelen en/of verwarmen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Zolderverdieping met een dakopbouw aan de achterzijde met rolluiken. Naast een 4e slaapkamer bevinden zich hier onder andere de opstelling van de Nefit HR combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is hier nog extra bergruimte. Algemeen: - Bouwjaar circa 1960. - Woonoppervlakte bijna 112 m2. - Perceeloppervlakte circa 175 m2. - Ruime zolder met nokverhoging en extra slaapkamer. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote berging/hobbyruimte en achterom. - Gelegen in rustige woonstraat in de wijk Kerkakkers. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.