Prins Bernhardstraat 325554 JB ValkenswaardHoge Akkers

Welkom bij dit fantastische en sfeervolle ‘plaatje’ op een zeer gewilde plek in Valkenswaard! Werkelijk de gehele woning heeft een moderne look en feel, een hedendaagse afwerking en comfort te bieden. Daarnaast heeft er verduurzaming plaats gevonden door toedoen van o.a. (extra) isolatie, zonnepanelen en hybride warmtepomp. Deze recent uitgebouwde en compleet gemoderniseerde hoekwoning ligt tussen het gezellige centrum en het mooie Wilhelminapark in. De winkels, restaurants maar ook de basisschool en de uitvalswegen zijn zeer eenvoudig bereikbaar. WONING Bij binnenkomst proef je direct de fantastische sfeer die in de gehele woning is te vinden. Het is een ruime entree met een uitgebreide meterkast, een verdiepte praktische trapkast en de keurig nette toiletruimte. Vanuit de hal is er de toegang tot de keuken. Beide ruimtes zijn voorzien van een moderne, lichte tegelvoer. De daarbij behorende aangename vloerverwarming is over de gehele begane grond aanwezig. Het woongedeelte is uitgebouwd waardoor er veel ruimte is. De lichte woonkamer en de uitbouw zijn voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een mooie zithoek. De eettafel staat in verbinding met de keuken en staat centraal in de woning. Aan de achterzijde is nog een lees-/zithoek gecreëerd met openslaande deuren richting achtertuin. Deze ruimte kan uiteraard ook fungeren als speel- of werkruimte. De keuken heeft een royale opstelling met tevens een schiereiland en is verder voorzien van een moderne look en van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de keuken loop je de bijkeuken in waar je een kastenwand en aanrechtblad treft. Deze ruimte kun je zeker zien als een verlengstuk van de keuken. Tot slot kom je nog in de aangebouwde en inpandige berging welke compleet is afgewerkt en voorzien is van een tuindeur. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim bemeten en hebben een prettige lichtinval. De 3e kamer is thans in gebruik als werkkamer, maar kan ook als kleine slaapkamer ingericht worden. De moderne badkamer biedt een douchegelegenheid, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. De praktische berg-/wasruimte is eveneens op deze etage te vinden. Tot slot bevindt zich op de overloop nog een inbouwkast en de comfortabele airco. BUITEN Kleine verzorgde voortuin. De gezellige achtertuin is fraai aangelegd en geeft volop vrijheid en groene zichtlijnen. De terrassen zijn voorzien van groene borders. De achterom komt uit op het achterterrein. Op het achterterrein is een garagebox gelegen welke thans door verkoper gehuurd wordt. De koper kan in overleg eveneens een huurovereenkomst voor deze ruimte (voorzien van elektra) verkrijgen. Recent heeft de grote verbouwing plaats gevonden. In 2023 is de begane grond vergroot door de uitbouw t.b.v. de extra ruimte in de woonkamer, bijkeuken en inpandige berging. Daarnaast is de gehele begane grond gemoderniseerd en voorzien van een isolatie onder de vloer, vloerverwarming en pvc en er is vernieuwde keukenopstelling geplaatst. Tevens is de badkamer geheel gewijzigd, al het stucwerk en schilderwerk gedaan en is de woning voorzien van een airco, hybride warmtepomp, spouwmuurisolatie en nieuwe dakbedekking met isolatie en 9 zonnepanelen. Om het geheel compleet te maken is de achtertuin volledig op de schop gegaan. Bouwjaar circa 1956. Woonoppervlakte circa 118 m². Perceeloppervlakte circa 176 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.