Sakervalk 195554 MD ValkenswaardHoge Akkers

Deze instapklare gezinswoning biedt ruimte, sfeer en een fijne ligging in één. Daarnaast is de afwerking en het onderhoud van deze woning om door een ringetje te halen. Deze royale en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Valkenswaard met goede ontsluiting richting de N69. Op korte afstand heb je het centrum van Valkenswaard en kun je daar de levendigheid opzoeken, aan de andere kant vind je natuurgebied “De Malpie” om de rust te ervaren. WONING Direct bij binnenkomst is de hal met veel daglicht en de moderne toiletruimte gesitueerd. Bij de entree in de woonkamer word je direct verrast door de royale, open leefruimte met een gezellige gashaard als middelpunt. Dankzij de schuifpui en de hoge ramen tot aan de grond stroomt het daglicht royaal naar binnen en geniet je van een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten. De stijlvolle inbouw boeken-/ en servieskasten geven de woonkamer extra charme. Centraal in de woning vind je de moderne keukenopstelling met kookeiland, deze nodigt uit tot samen koken en tafelen. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid dineert met familie en vrienden: dit is het hart van het huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect in te richten als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze ruimte is door middel van een schuifdeur af te sluiten. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming voor optimaal comfort. Op de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers van ruime omvang en een kamer die momenteel ingericht is als praktische was-/kastenkamer. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien, met onder andere een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is er via de bergkamer nog toegang tot een handige bergvliering. BUITEN Verzorgde voortuin met eigen oprit en carport voorzien van lichtstraat. De gezamenlijke achterom met de buren is overdekt en tussen de woningen in gelegen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en ruimte voor spelende kinderen of een gezellige barbecue. Royale, stenen berging met een tweetal tuindeuren. BIJZONDERHEDEN Frisse, keurige tweekapper, gelegen in de gewilde woonwijk ‘Deelshurkse Akkers’. Alle dagelijkse voorzieningen, o.a. scholen, centrum, natuurschoon en sportclubs zijn eenvoudig bereikbaar. Kindvriendelijk gelegen, speeltuin om de hoek. De woning heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Volledig isolatiepakket aanwezig; energielabel A en 9 zonnepanelen. Bouwjaar circa 1993. Woonoppervlakte circa 150 m². Perceeloppervlakte circa 194 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.