Schafterdijk 45556 VK ValkenswaardBorkel en Schaft

Op een prachtig perceel (5585 m2!) gelegen vrijstaande woonboerderij met natuurgebied ‘de Malpie’ als achtertuin! Deze woning is voorzien van een volledig woonprogramma op de begane grond en eventueel uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Verder zijn er vele mogelijkheden bijvoorbeeld voor paardenliefhebbers of andere hobby’s waarbij het hebben van ‘ruimte’ centraal staat. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met garderobe en meterkast. Gang met toegang tot de woonkamer, keuken en slaap- en kantoorkamers. Dichte keuken met een U-opstelling en een werkblad met 1,5 spoelbak, combioven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de gang welke toegang geeft tot de de bijkeuken. Woonkamer. Slaapkamer 1 met toegang tot ruime kleedkamer (walk in closet) Betegelde badkamer met een douchecabine, een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Grote kelder-/provisieruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping. Kantoor-/slaapkamer 2 aan de voorzijde, welke ook toegang geeft tot kantoor-/speelkamer 3. Praktische bijkeuken met een keukenblokje, aansluiting voor de wasapparatuur en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een bergkast en een tweede toiletruimte met vrijhangend toilet. Inpandig bereikbare en aangebouwde werkplaats met 2 tuindeuren, trap naar de eerste verdieping, opstelling c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2017) en unit vloerverwarming. Vanuit de werkplaats is er ook toegang tot de aangebouwde garage met openslaande deuren, krachtstroom en een pomp voor de beregening. In deze garage is een aparte berging gesitueerd. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel verdeeld in woonruimte en nog deels originele bergruimte. Overloop. Een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Slaapkamer 2. Slaapkamer 3. Vanuit de overloop (en ook vanuit de trapopgang in de werkplaats) is er toegang tot het originele (oudere) gedeelte van circa 75 m2, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om extra (slaap)kamers te realiseren! Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Eigen oprit met poort aan de rechterzijde. Eigen oprit en elektrische poort aan de linkerzijde van de woning. Verder is de tuin rondom en royaal, voorzien van diverse beplantingen, een grote kas, bestrating en een gazon, met wijds uitzicht. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1936. - Gebruiksoppervlakte circa 218 m2! Exclusief een groot gedeelte van de eerste verdieping, de garage en de werkplaats! - Perceeloppervlakte circa 5585 m2. - Voorzien van 4-5 slaapkamers! - Met een volledig woonprogramma op de begane grond! - Aanvaarding in overleg. - Het perceel is voorzien van diverse monumentale bomen en mogelijk riolering in gedeelte van de voortuin. - Verkopers hebben reeds een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Vraag bij de makelaar naar meer informatie. - Deze woning wordt verkocht met een 'ouderdomsclausule'. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.