Stakenborgakker 525554 GV ValkenswaardHoge Akkers

STIJLVOLLE, ZEER RUIME VRIJSTAANDE VILLA MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 405 M2! ZEER GOEDE ISOLATIE IN COMBINATIE MET 29 ZONNEPANELEN EN EEN HYBRIDE WARMTEPOMP LEIDEN TOT EEN UITSTEKEND ENERGIELABEL A++. DEZE HOOGWAARDIG AFGEWERKTE EN VOLLEDIG ONDERKELDERDE WONING BESCHIKT ONDER MEER OVER EEN FIJNE TUINKAMER, EEN INPANDIGE GARAGE, CARPORT EN EEN APARTE KANTOOR/WERKKAMER. MOOIE LIGGING OP EEN PERCEEL VAN 461 M2 IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING DOCH TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN NATUURGEBIED EN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN. BEGANE GROND: Overdekte entree. Dubbele voordeuren met zijlichten bieden toegang tot de representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer. Uitgebreide meterkast. Geheel luxe betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Mooie beukenhouten trap met vide naar de verdieping. Plafond met inbouwspots. Tevens deur naar kelderruimte. Middels dubbele glasdeuren naar de ruime en sfeervolle living welke eveneens is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Zitgedeelte aan de voorzijde. Sfeervolle schouw met gashaard en aansluitend eetkamergedeelte aan de achterzijde. Via dubbele glasdeuren naar een aparte kantoor/werkkamer aan de voorzijde. De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een plafond met inbouwspots. Luxe, in tijdloos wit uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, veel kastruimte, inductie kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, combi magnetron/oven, koelkast en een vaatwasmachine (alle apparatuur van Siemens). Bijpassende eettafel in graniet. Vanuit de keuken mooi zicht op de achtertuin. Aansluitend portaal/bijkeuken met schuifkastenwand, buitendeur naar de achtertuin en toegang tot de kelderruimte. Tevens is inpandig de garage bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming en een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur. Tevens is hier is hier keurig achter schuifdeuren de warmtepomp met boiler (Viessmann 2023) en de CV-ketel (Remeha Calenta 2018) geplaatst. 1e VERDIEPING: Grote overloop met vide en een natuurstenen vloer . Veel licht door een tweetal ramen in de voorgevel. Separate, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en een praktische inbouwkast. Grote ouderslaapkamer met een eiken parketvloer en aansluitend garderobekamer met op maat gemaakte kledingkasten, spiegeldeuren en een ladenblok. Plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers, beiden met een eiken parketvloer en schuifkasten. Badkamer 1 is zeer luxe uitgevoerd met onder meer een natuurstenen vloer, ligbad, stoomdouchecabine en een dubbele wastafel met een op maat gemaakt badmeubel. Betegelde badkamer 2 welke is uitgevoerd met een douche en een wastafel. 2e VERDIEPING: Via vaste trap naar ruime tweede verdieping. Grote slaapkamer met laminaatvloer, inbouwkasten en een dakkapel. KELDERRUIMTE: De woning is volledig onderkelderd (manshoog). Toegankelijk via een trappartij vanuit de hal aan de voorzijde en tevens via een trap vanuit de bijkeuken/portaal aan de achterzijde. De kelderruimte is volledig voorzien van een tegelvloer en bestaat uit een werkkamer, multifunctionele ruimte, diverse bergingen en een wasruimte (met douche, aansluiting wasmachine en een aanrechtblok), toilet en een gezellige bar/ontspanningsruimte. TUIN: Mooi aangelegd voortuin met aan de rechterzijde de inrit met carport. Aan de linkerzijde staat een hekwerk met een poort om de achtertuin te kunnen bereiken. Groot betegeld terras waar een fijn overdekt terras/tuinkamer met glazen schuifpanelen is gerealiseerd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gesitueerd en behoudens een border met beplanting, grotendeels voorzien van kunstgras. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 2003. - Perceel: 461 m2. - Inhoud: circa 1566 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 405 m2. - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. - De woning is uitgevoerd met 29 zonnepanelen alsmede een hybride warmtepomp. Energielabel A++. ALGEMEEN: - het betreft hier een stijlvolle, degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande villa met zeer veel woonruimte! - nagenoeg gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. - mooie ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en tevens op korte afstand van natuurgebied en het centrum van Valkenswaard.