Valkenierstraat 1365555 JE ValkenswaardTurfberg-Noord

Uitgebouwde en zeer royale twee-onder-1-kapwoning (172 m2 woonoppervlakte!) met een ruime eigen oprit met een carport en een garage, gelegen op een fraai perceel met een zonnige tuin op het zuiden en nabij scholen, natuurgebied en sportgelegenheden. Deze woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen en o.a. voorzien van 5 grote slaapkamers, een ruime en compleet ingerichte badkamer (met vloerverwarming) en vloerverwarming op de begane grond. Indeling en omschrijving: Begane grond: Ruime hal met de meterkast (met glasvezel), trapopgang naar eerste verdieping, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een inbouwkast met bergruimte en unit vloerverwarming. Ruime L-woonkamer met gashaard met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met een elektrische zonneluifel. Uitgebouwde woonkeuken met een U-opstelling voorzien van werkblad met 1,5 spoelbak, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron/oven. Verder is de keuken voorzien van een lichtstraat en tuindeur. Buiten: Voortuin met beplanting en bestrating. Ruime eigen oprit voorzien van een carport met 2 lichtkoepels en een poort voor de achterom Circa 23 meter diepe achtertuin, gelegen op een zonnige zuiden en voorzien van een een terras, bestrating, beplanting en gazon. Vrijstaande stenen garage met een kanteldeur, loopdeur en elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Betegelde badkamer met een ligbad, apart douche, wandcloset, dubbel wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met dakraam en bergruimte (onder de schuinte van de uitbouw). Tweede verdieping: Overloop. Bergkamer met wastafel en bergruimte. Zeer geschikt voor logeerkamer of kleine slaapkamer (6). C.V-/wasruimte met opstelling c.v-combiketel (Nefit HR, bouwjaar circa 2004), aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1968. - Gebruiksoppervlakte circa 172 m2! - Voorzien van 5 grote slaapkamers. - Met een grote en zonnige tuin op het zuiden. - Voorzien van ruime eigen oprit met carport. - Met vloerverwarming op de begane grond en op de badkamer. - Aanvaarding in overleg, voorkeur medio tot eind februari 2026. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.