van Linschotenstraat 95554 PM ValkenswaardKerkakkers

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en een eigen oprit? Dan is deze instapklare halfvrijstaande woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime garage, een achterom en een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op bedrijventerrein Van Linschotenstraat met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Deze woning is verder fors verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie (woonkamer), vernieuwd dak met dakisolatie, 13 zonnepanelen en vloerverwarming! ALGEMEEN: - Instapklare, gemoderniseerde bedrijfswoning gelegen op een royaal perceel. - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2013. - Ruime garage met elektrische sectionaaldeur. - De gehele woning is voorzien van horren. - Grotendeels nageïsoleerd en met 13 zonnepanelen. - Met recht instapklaar te noemen! - Voorzien van 4 slaapkamers. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg. INDELING WONING: Entree: Hal met een moderne tegelvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van garderoberuimte en vernieuwde meterkast. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een houtkachel, stalen schuifdeur naar de keuken, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Woonkeuken: De moderne woonkeuken is voorzien van een hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kasten en lades, RVS spoelbak, koelkast (Junker), 5-pits inductiekookplaat (Siemens), RVS schouwafzuigkap (Junker), combimagnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens) en een Quooker. Portaal/ kelderkast: Portaal met toegang tot kelderkast en toiletruimte. De praktische kelderkast is voorzien van een tegelvloer. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje, hangend closet en mechanische ventilatie. Bijkeuken: Vanuit de hal is er toegang naar de bijkeuken. De betegelde bijkeuken is voorzien van een wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Stookruimte: Stookruimte met opstelling CV-ketel merk Remeha (bouwjaar 2013). Inpandige garage: Ruime inpandige garage met elektra, aparte loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Overloop: Royale overloop met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Slaapkamers: Ruime slaapkamer 1 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime slaapkamer 2 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime slaapkamer 3 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een deur naar balkon en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4 met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Tevens voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje en hangend closet. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, royale inloopdouche met dubbele rainshower + handdouche met ingebouwde thermostaatkranen, designradiator en een stalen schuifdeur. Tevens voorzien van inbouwspots en Solatube voor lichtinval. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin met brede oprit en eigen achterom. De achter- en zijtuin heeft een prettige omvang, is zonnig gelegen en is keurig aangelegd. De tuin is voorzien van een terras verhard met sierbestrating, houten schuttingen, gazon en een houten overkapping.