Voermanwei 165551 PC ValkenswaardSchepelweijen

Ruime hoekwoning met garage en een berging (met overkapping), een zonnige tuin op het zuidwesten (middag- en avondzon!), airconditioning en een open keuken, gelegen op een hoekperceel van circa 223 m2 aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op loopafstand van basisschool Schepelweyen en nabij winkelcentrum "de Belleman", natuurgebied, sportaccommodaties en uitvalswegen naar Valkenswaard. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trappenkast, garderobe en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer met een inbouwhaard/houtkachel, veel daglicht en de woonkamer is net als de hal voorzien van een parketvloer. Open keuken aan de voorzijde met een wandopstelling en een kookeiland, o.a. voorzien van een werkblad met spoelbak, koelkast, vaatwasser, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en een combioven. Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon!) met een terras, gazon, beplanting, bestrating en een poort voor de achterom. Aan de achterzijde van de tuin is er een vrijstaande stenen garage (met elektrische roldeur), evenals een stenen berging met overkapping. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aparte en betegelde toiletruimte met een tweede toilet. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met airconditioning. Vanuit de hal en slaapkamer 1 is ook kamer 2 te bereiken, welke voorzien is van een dakkapel en nu in gebruik is als kledingruimte. Betegelde badkamer met een ligbad, een douche, badmeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met airconditioning en rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Voorzolder/overloop met een dakraam, opstelling c.v-combiketel (Atag, bouwjaar circa 2014), bergruimte en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Slaapkamer 3 met een bergruimte en een dakraam. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1979. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m2. - Perceeloppervlakte circa 223 m2. - Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat. - Met garage en berging. - Voorzien van een zonnige tuin op het zuidwesten. - Aanvaarding in overleg, voorkeur voor medio februari 2026. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.