Weteringstraat 125555 KN ValkenswaardTurfberg-Zuid

GEHEEL GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET NIEUWE KEUKEN, LUXE BADKAMER, EEN EXTRA MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ALSMEDE EEN BERGING EN EEN ROYALE CARPORT. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET EEN FIJNE ALUMINIUM OVERKAPPING. GUNSTIG GELEGEN TEGENOVER EEN BREDE GROENSTROOK OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. BEGANE GROND: Overdekte entree. Sfeervolle hal met antracietgrijze tegelvloer, voordeur en zijlicht in glas-in-lood, garderoberuimte en meterkast. Modern, volledig nieuw betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Gerenoveerde trappartij met indirecte verlichting naar de verdieping. De hal en trapopgang zijn uitgevoerd met glad stucwerk. Vanuit de hal toegang tot de ruime, lichte woonkamer met een mooie eikenhouten parketvloer (visgraat), glad stucwerkwanden en -plafond. Zitgedeelte aan de voorzijde met mooi zicht op het tegenovergelegen groen. Eetkamergedeelte aan de achterzijde. Inbouwkast. Open verbinding naar de grote woonkeuken met een volledig nieuwe en zeer uitgebreide keukeninrichting bestaande uit een kastenwand met spoelbak voorzien van een Quooker kraan, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Royaal kookeiland met Bora inductiekookplaat met bodemafzuiging. Een composiet aanrechtblad, diverse lades en een eetbargedeelte met twee barkrukken completeren het verhaal. De keuken is verder uitgevoerd met verlaagd plafond met inbouwspots en een eikenhouten visgraat parketvloer. Deur naar de tuin en het terras. Middels deur toegang tot de bijkeuken voorzien van een tegelvloer. Volop bergruimte en plaats voor extra witgoed. Deur naar achterom/zijpad. Via gerenoveerde vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte (boven de keuken en bijkeuken gelegen) voorzien van een dakkapel, inbouwspots en een laminaatvloer. Bergruimte met schuifdeuren. Deze mooi afgewerkte ruimte is voor vele doeleinden geschikt zoals kantoor/werkkamer, speelkamer/hobbyruimte en/of logeer/slaapkamer. Vanuit de bijkeuken en de hal toegang tot de aan de voorzijde gelegen oprit en carport. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en glad stucwerkwanden. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met een moderne laminaatvloer. Dakkapel uitgevoerd met een rolluik. Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een eigentijdse laminaatvloer en een dakkapel met rolluik. 3e Slaapkamer aan de voorzijde gelegen met glad stucwerk en een laminaatvloer. Ook hier is het raam voorzien van een rolluik. Luxe, deels in mozaïek betegelde badkamer met ligbad, separate doucheruimte met hardglazen douchedeur en thermostaatkraan, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. Veel licht en ventilatie middels een Velux dakraam. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met moderne CV-combiketel (Nefit HR Trendline 2019). Twee grote dakramen zorgen voor veel licht. Eenvoudig te gebruiken als logeerkamer of extra slaapkamer. Volop bergruimte. TUIN/OVERKAPPING: Leuke voortuin met beuken haag. Brede inrit in sierbestrating en een royale carport met lichtkoepel. Achterom middels zijpoort. Geheel nieuw aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een houten berging. Achter de woonkamer is een fijne overkapping gerealiseerd welke geheel in een onderhoudsvrije aluminium is uitgevoerd. Hier kunt u een groot deel van het jaar lekker beschut buiten zitten. De overkapping is tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en dimbare verlichting met afstandsbediening. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is op het zuiden gelegen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1985, in 2006 uitgebouwd. In 2022 begane grond grondig verbouwd inclusief nieuwe keuken. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2 exclusief circa 11 m2 zolderverdieping. - inhoud: circa 498 m3. - perceel: 219 m2. - isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast. Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. 1e verdieping deels kunststof kozijnen. ALGEMEEN: - in de directe nabijheid van sportvoorzieningen, natuurgebied (Leenderbossen), winkels en uitvalswegen. Op loopafstand van het centrum van Valkenswaard. - deze woning beschikt over een schitterende nieuwe keuken alsmede een fijne overkapping, carport, berging en een extra multifunctionele ruimte. Ideaal als kantoor/werkkamer of speelruimte voor de kinderen. - het betreft hier een goed onderhouden, mooi afgewerkte en instapklare tweekapper