Willibrorduslaan 1325552 HG ValkenswaardGeenhoven

Op de begane grond uitgebouwde en instapklare tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers, vloerverwarming en een vrije achterom met een royale garage (met speel-/bergvliering), gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met plantsoen voor de deur. Verder is deze woning voorzien van een moderne badkamer, een overdekt terras en een in 2022 vernieuwd pannendak! Indeling en omschrijving: Begane grond: Royale hal welke voorzien is van een aparte inbouwkast-/bergkast, vernieuwde meterkast, garderobekast met unit voor de vloerverwarming en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset. L-woonkamer voorzien van een houtkachel (ter overname), tuindeur, praktische kelderkast, zonnescreens aan de voorzijde en een elektrische zonneluifel aan de achterzijde. Uitgebouwde, aparte keuken met een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Verder is er een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. Buiten: Verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en beplanting. Strakke achtertuin voorzien van een overdekt terras, kunstgras, bestrating, beplanting en een poort met achterom. Vrijstaande stenen garage (in spouw, met isolatieglas) met een loopdeur, openslaande deuren, elektra en aansluiting voor de wasapparatuur. Verder is er een elektrische roldeur aanwezig en is de garage via een vrije achterom bereikbaar. Ook is deze garage voorzien van een berg-/speelzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. Eerste verdieping: Overloop met luik en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Modern betegelde en compleet ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is eveneens voorzien van en vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een zonnescreen. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van een airconditioning (ook om te verwarmen) en een zonnescreen. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder welke voorzien is van bergruimte en de opstelling van de c.v-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2019). Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1954. - Inhoud circa 402 m3. - Gebruiksoppervlakte circa 106 m2. - Perceeloppervlakte circa 203 m2. - Instapklare woning! - Met grote garage en een vrije achterom! - In 2022 voorzien van een nieuwe badkamer en een nieuw pannendak. - Voorzien van vloerverwarming en isolatieglas. - Gelegen aan kindvriendelijke en rustige woonstraat met plantsoen voor de deur! - Aanvaarding in overleg, voorkeur circa 1 juni 2025. - Bij het buurpand op het hoekperceel heeft de eigenaar (Woningbelang) plannen om de huidige woning te slopen en een nieuwbouwpand te plaatsen. Vraag meer informatie op bij de verkopend makelaar. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.