Zandbergstraat 15555 LA ValkenswaardTurfberg-Zuid

STIJLVOLLE, DEGELIJK GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA WELKE WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SFEERVOLLE EN LUXE AFWERKING MET ONDERMEER EEN FANTASTISCHE WOONKEUKEN. DEZE ZEER COMFORTABELE WONING BESCHIKT DAARNAAST OVER EEN FIJN BINNENZWEMBAD, SAUNA EN EEN GROOT OVERDEKT TERRAS. HET BETREFT HIER EEN ZEER RUIME VILLA, TYPE SEMI-BUNGALOW (WOONOPP. CIRCA 350 M2) MET EEN VOLLEDIG WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND. TEVENS ZIJN ER EXTRA SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER OP DE VERDIEPING. DE WONING BESCHIKT VERDER OVER 36 ZONNEPANELEN EN EEN ENERGIELABEL A. GUNSTIGE LIGGING IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING DOCH TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN. PRACHTIGE, ZEER VEEL PRIVACY TUIN RONDOM. PERCEEL 1285 M2! BEGANE GROND: Ruime en representatieve ontvangsthal met eiken parketvloer. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Mooie wit gelakte trap met vide naar verdieping. Middels glasdeur toegang tot de zeer ruime leefruimte op de begane grond. Deze speels ingedeelde ruimte is grotendeels voorzien van een mooie eiken parketvloer, glad stucwerk wanden en -plafonds. De kenmerkende raampartijen met roedeverdeling dragen bij aan een fijne woonbeleving. De living kent een tweetal royale zitgedeeltes aan de voorzijde met daarnaast een eetkamergedeelte dat middels een sfeervolle doorkijk gashaard wordt afgescheiden van de woonkeuken. Centraal in de woning gesitueerde woonkeuken met antracietgrijze tegelvloer en een luxe, in tijdloos wit uitgevoerde keukeninrichting bestaande uit een kastenwand met koelkast, combi oven/magnetron, hetelucht oven en een koffiezetapparaat. Groot kookeiland met diverse kasten en lades, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Het kookeiland vormt het hart van de leefruimte en fungeert tevens als een gezellige eetbar. Een schuifpui biedt van hieruit een mooi zicht op de achtertuin en directe toegang tot het grote overdekte terras. Betegelde bijkeuken/portaal met een aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de proviandruimte. Een gang met parketvloer leidt naar de slaapvleugel. Slaapkamer welke thans in gebruik is als garderobekamer. Masterbedroom gelegen aan de voorzijde. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel met badmeubel en een inloopdouche met regendouche. Aparte, licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Aan de andere zijde van de keuken geeft een deur toegang tot de zwembadruimte met tegelvloer en een plafond met inbouwspots. Hier bevindt zich het prachtige binnenzwembad (circa 9x5 m). Uiteraard verwarmd en tevens voorzien van een jetstream. Achter het zwembad is de fijne sauna gelegen. Maar liefst vier schuifpuien zorgen voor veel licht en geven met mooi weer direct toegang tot de tuin en het betegelde terras. 1e VERDIEPING: Overloop met vide. Grote slaapkamer met laminaatvloer en een groot dakraam. Deur naar berging aan de voorzijde. Tevens toegangsdeur naar een zeer grote zolderruimte welke boven het zwembad is gelegen. Geheel licht betegelde tweede badkamer met dakraam, inloopdouche voorzien van een regendouche, urinoir en en wastafel met badmeubel. De badkamer is tevens uitgevoerd met een design handdoekradiator en een plafond met inbouwspots. Aan de andere zijde van de overloop is een, eveneens zeer ruime slaapkamer gelegen met een dakkapel en afgewerkt met glad stucwerkwanden en -plafond. Hier is aansluitend een garderoberuimte en een apart slaapgedeelte met dakraam gerealiseerd. Tevens deur naar aparte zolderberging met een moderne CV-combiketel (Atag HR 2021). TUIN: Brede voortuin aangelegd met grote staptegels, diverse bodembedekkers en siergrassen. In sierbestrating aangelegd looppad naar de voordeur. Aan de rechterzijde een royale inrit in sierbestrating ten behoeve van het stallen van meerdere auto's. Veel privacy door de hagen aan de voorzijde. Toegangspoorten naar de achtertuin aan beide zijden van de woning. Prachtige, volgroeide en veel privacy biedende achtertuin met een mooie vijverpartij, houten tuinhuis en een beregeningsinstallatie. Direct achter de woning bevindt zich een groot betegeld terras met een fijne overkapping over de volle breedte van de woning. Hier kunt u een groot deel van het jaar genieten van het buitenleven! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1980, nadien grondig gerenoveerd. - Perceel: circa 1285 m2. - Inhoud: circa 1305 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 350 m2. - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. - De woning is uitgevoerd met 36 zonnepanelen. Energielabel A. ALGEMEEN: - stijlvolle, degelijk gebouwde vrijstaande villa welke wordt gekenmerkt door een sfeervolle en luxe afwerking. Deze zeer comfortabele woning beschikt over een binnenzwembad, sauna en een groot overdekt terras waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven! - het betreft hier een type semi-bungalow dus de woning biedt een volledig woonprogramma op de begane grond. - prachtige, volgroeide en daardoor zeer veel privacy biedende achtertuin met ondermeer een mooie vijverpartij, houten tuinhuis en een beregeningsinstallatie. - uitstekende ligging in een mooie, rustige en groene woonomgeving doch tevens op korte afstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.