Zandbergstraat 505555 XB ValkenswaardTurfberg-Zuid

WERKELIJK UNIEK AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED 'SCHAAPSLOOPVEN' GELEGEN, LUXE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW. BOUWJAAR 2009. PRACHTIG PERCEEL VAN 522 M2. DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN WONING BESCHIKT NAAST EEN RUIME LIVING EN EEN LUXE KEUKEN OVER EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN WORDT GEKENMERKT DOOR EEN HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU. VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN ENERGIELABEL A. BEGANE GROND: Overdekte entree voorzien van inbouwspots. Royale ontvangsthal met lichte tegelvloer en stucwerkwanden. Meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars). Luxe en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Open hardhouten trap naar de verdieping. Via een glasdeur met glas-in-lood toegang tot de prachtige living voorzien van stucwerkwanden- en plafond alsmede een tijdloze lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is uitgevoerd met diverse inbouwspots. Mooie lichtval door de vele ramen rondom. De totale oppervlakte van deze fantastische leefruimte inclusief keuken bedraagt circa 70 m2. Eetkamergedeelte aan de voorzijde gelegen met een diepe inbouwkast. De zitkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie op maat gemaakte TV-kastenwand met een moderne, strakke gashaard. Vanuit deze zithoek heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin. Via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het terras. Het terras is voorzien van een nagenoeg nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm. Open verbinding naar de keuken welke op een centrale plaats in de woning is gesitueerd. Ook hier veel licht door de 'erkerramen' van waaruit ook een mooi uitzicht op de omgeving. De tijdloze keukeninrichting is luxe uitgevoerd en voorzien van een kastenwand met onder meer een oven, magnetron, bordenwarmer alsmede een koelkast en een vrieskast. De keuken wordt gecompleteerd door een kook/spoeleiland met granieten aanrechtblad, 5 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. Toegang tot de betegelde bijkeuken annex portaal met zij-ingang. Grote, praktische schuifkastenwand en een uitstortgootsteen alsmede een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze beschikt eveneens over openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de slaapkamer is de inloopgarderobe bereikbaar met aan weerszijde grote schuifkastenwanden (met een spiegeldeur). Doorgang naar de luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad en daarnaast een ruime inloopdouche, 2e vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Deze comfortabele badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming, een buitenraam ten behoeve van extra licht en ventilatie en een designradiator. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met vide. Slaapkamer 2 en 3 welke beiden zijn uitgevoerd met een groot dakraam. Royale berging met aldaar de CV-combiketel (Nefit Topline 2009) en warmte-terugwin ventilatie unit. TUIN: Deze royale semi-bungalow is gesitueerd op een veel privacy biedend perceel van 522 m2. Mooi aangelegde voortuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een achterom voorzien van sierbestrating en een afsluitbare toegangspoort. De zonnige achtertuin is op het (zuid)oosten gelegen en voorzien van een groot gazon en keurige onderhouden borders. Het grote terras (uitgevoerd in sierbestrating) is iets hoger gelegen en biedt een schitterend zicht op het achtergelegen natuurgebied. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich naast een kippenren nog een houten tuinberging en een toegangspoort naar de naastgelegen onverharde weg. Mogelijkheid tot het bouwen van een garage en/of bijgebouw. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met pomp en grondwaterbron (aangemeld bij het Waterschap). ALGEMEEN: - Bouwjaar 2009. - Inhoud circa 616 m³. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 166 m2. - Perceeloppervlakte 522 m². - Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie alsmede volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel A. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft hier een in 2009 volledig nieuw en zeer degelijk gebouwde, ruime vrijstaande semi-bungalow met een prachtige living, luxe keuken en badkamer. - Uitstekend onderhouden en een hoogwaardig afgewerkt met onder meer stucwerk wanden en -plafond, hardhouten binnendeuren, vloerverwarming en volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Werkelijk unieke ligging aan de rand van het schitterende 'Schaapsloopven'. U loopt zo het natuurgebied in!