Zandbergstraat 65555 LB ValkenswaardTurfberg-Zuid

KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, MOOI GELEGEN OP EEN ROYAAL HOEKPERCEEL VAN CIRCA 469 M2 MET EEN ZONNIGE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. RUSTIGE WOONLOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. BEGANE GROND: Kenmerkende overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Authentieke voordeur met glas-in-lood zijlichten. Meterkast. Trap naar de verdieping. Via de keuken bereikt u de royale woonkamer met open haard partij en een sierbalken plafond. Tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de dichte woonkeuken welke eveneens is voorzien van tegelvloer en een sierbalken plafond. Eiken keukeninrichting in hoekopstelling met apparatuur. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor veel licht en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Deur naar betegelde kelder. Deur naar de grote betegelde bijkeuken/portaal met tegelvloer. Toegang tot de achtertuin. Betegeld toilet. Vlizotrap naar royale bergzolder. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met een travertin tegelvloer en een eenvoudig keukenblokje. Tevens toegang via een aparte deur in de zijgevel. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld voor kantoor/praktijk aan huis, slaapkamer bg, werkkamer of een speelkamer voor de kinderen. 1e VERDIEPING: Overloop met een tweetal mooie glas-in-lood ramen. Slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen en beschikt over een tweetal inbouwkasten. Tweede slaapkamer met een inbouwkast en een deur naar het plat dak aan de achterzijde. Royale derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen, eveneens voorzien van vaste kasten en een schuifkastenwand. Betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare, verwarmde zolderverdieping met dakkapel en een groot dakraam. Hier is desgewenst een eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. TUIN: Ruime en volgroeide tuin rondom. De zonnige achtertuin is op het zuid/westen gelegen en biedt veel privacy. De tuin is deels voorzien van grindtegels. Overdekt terras/veranda welke direct achter de woning is gesitueerd. De zijtuin is afgesloten met een muur en een toegangspoort. Houtopslag. Aan de zijde van het Scheperseind is een inrit met aansluitend een garage in spouw. Deze is voorzien van een sektionaaldeur en een loopdeur naar de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1935 - Perceel: circa 469 m2 - Inhoud: circa 565 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2 exclusief garage circa 18 m2 externe bergruimte. - Isolatie: geen isolerende voorzieningen. Energielabel G. ALGEMEEN: - het betreft hier een karakteristiek vrijstaand vooroorlogs woonhuis met een zonnige achtertuin en een garage in spouw. Prachtig hoekperceel van circa 469 m2! - in de woning zijn nog diverse authentieke details bewaard gebleven waaronder glas-in-lood ramen. - gunstig gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.