Zonnedauw 105552 PH ValkenswaardHet Gegraaf

Ruime vrijstaande woning met 183 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer van circa 60 m² met fantastische open keuken en in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De woning ligt op een hoekkavel in een rustige woonstraat met groenzone met dierenweide, speeltuintje en wandelpaden om de hoek. Indeling Begane grond Overdekte entree. Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Binnenkomst in ruime woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde en open keuken met schuifpui naar de tuin aan achterzijde. Vanwege de ruimte zijn er prima mogelijkheden voor een speelhoek of het aanbrengen van schuifdeuren. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een gashaard. De keuken met kookeiland is van hoogwaardige kwaliteit en uitgerust met onder meer een vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, stoomoven en een kookeiland met oven, een 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een portaal is de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. De ruime slaapkamer van ca. 13 m² is voorzien van airconditioning en een grote inloopkast. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als wasruimte . Verder bevindt zich op de overloop een inbouwkast met opstelling cv combiketel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Zolderverdieping Zeer ruime overloop met mogelijkheden voor een werkplek of speelhoek of bijvoorbeeld te gebruiken voor de wasapparatuur. Royale vijfde (slaap)kamer welke naar wens zelfs nog op te delen is. Tuin Op het oosten gelegen achtertuin met berging en ruime achterom. Het terras tegen de achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonneluifel. Bijzonderheden - Met de woonruimte aantal kamers en extra slaap- en badkamer op de begane grond uitermate geschikt voor grote gezinnen en/of levensloopbestendig wonen. - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - In 2024 zijn 8 zonnepanelen geïnstaleerd - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond - Zeer ruime woonkamer met open keuken van samen ca. 60 m² - Goede uitvalsbasis om binnen 15 a 20 minuten naar Eindhoven, ASML of de High Tech Campus te fietsen - Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo vlakbij, het gezellige- en vernieuwde centrum van Valkenswaard ligt op korte fietsafstand