Hoofdstraat 247872 PK ValtheValthe

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: een landelijke twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Valthe, gelegen op een royaal perceel met volop mogelijkheden voor paarden- en dierenliefhebbers alsmede liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Welkom aan de Hoofdstraat 24 in Valthe. Deze sfeervolle en comfortabele woning bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, omgeven door groen en uitgestrekte natuur. Hier geniet u dagelijks van het landelijke buitenleven en het bos die vanaf een zandpad binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en een ruim perceel van maar liefst 1.831 m², waardoor er volop ruimte is voor hobby's, dieren en recreatie. Unieke kenmerken zijn: - Uitermate geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers dankzij de aanwezige paarden paddock en royale buitenruimte; - De omgeving is ideaal om buiten te rijden met uw paard of buiten te lopen met uw hond; - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.831 m²; - Tuingerichte keuken voorzien van openslaande deuren naar het terras; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Rustige ligging in een fraaie, bosrijke omgeving. INDELING Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, een praktische opbergkast en de verschillende leefruimtes van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te koken, te dineren en te genieten van het uitzicht over het eigen perceel. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer. Door de grote raampartijen profiteert deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Hiermee geniet u van extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de verdieping over een handige opbergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige benodigdheden. BUITEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Het ruime perceel biedt een gevoel van vrijheid en privacy en is een ideale plek voor tuinliefhebbers, gezinnen en dierenliefhebbers. Op het erf bevinden zich drie houten tuinhuizen die uitstekend geschikt zijn voor opslag, hobby's of het stallen van tuinmateriaal. Voor paardenliefhebbers is deze woning bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezige paarden paddock, de royale buitenruimte rondom de woning, een nieuw geplaatste schuilstal en de doorgang vanuit de achtertuin richting het bos. Hierdoor zijn er uitstekende mogelijkheden om paarden aan huis te houden en optimaal van de landelijke omgeving te genieten. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1939; - CV-ketel Intergas HRE uit 2025 (huur); - Veel natuurlijke lichtinval dankzij de gunstige raampartijen; - Voorzien van muurisolatie en HR++ beglazing; - Grotendeels kunststof kozijnen voor een onderhoudsvriendelijk karakter. VALTHE Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, een bakker, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Ook bent u binnen enkele autominuten op de N34 waardoor u snel alle kanten op kunt. Valthe is verder een bosrijk dorp en u kunt er heerlijk fietsen en genieten van het buitenleven. Het bos is namelijk gelijk naast het dorp te vinden.