Hoofdstraat 737872 PJ ValtheValthe

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Fantastisch gelegen, vrijstaande, levensloopbestendige, ruime woning in hartje Valthe! Welkom aan de Hoofdstraat 73 te Valthe. Wat deze woning uniek maakt zijn: * Levensloopbestendig ontwerp; * Royale woning van ca. 186 m²; * Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kookeiland; * Ruime tuin gerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname); * Vloerverwarming in de woonkamer, badkamer (begane grond), toilet en achterhal; * Overkapping; * Op beide verdiepingen een badkamer; * Vrijstaande stenen garage. Deze fraaie woning combineert ruimte, luxe en wooncomfort in één geheel. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. De moderne keuken met kookeiland, de ruime woonkamer met houtkachel en de vloerverwarming zorgen voor een warm en sfeervol thuisgevoel. Perfect voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Gelegen in het karakteristieke dorp Valthe biedt deze woning niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook volop ruimte rondom het huis. In de verzorgde tuin met overkapping, een vrijstaande stenen garage en een houten schuur is het heerlijk vertoeven. Door de ligging vlakbij het bos en goede verbindingen met Emmen en de N34 is dit een ideale plek voor mensen die ook graag buiten leven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling: Entree/hal, toilet, woonkamer, bijkeuken, luxe keuken (voorzien van Miele inbouwapparatuur en Quooker), eetkamer (ruimte voor meerdere doeleinden, denk aan hobbyruimte, kantoor of atelier), slaapkamer (vaste kastenwand), badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en twee wastafels), kelder (stahoogte) en berging. Verdieping: Overloop, vier slaapkamers (met vaste kasten), badkamer (voorzien van ligbad, toilet en wastafel). Zolder: via vlizotrap bereikbaar. Extra informatie: - Bouwjaar: 1958; - 12 zonnepanelen uit 2024; - Remeha HR combi ketel uit 2023 (Eigendom); - Vrijstaande houten schuur; - Pannendak is vernieuwd in 2025; - Kelder op stahoogte. Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, een bakker, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Ook bent u binnen enkele autominuten op de N34 waardoor u snel alle kanten op kunt. Valthe is verder een bosrijk dorp en u kunt er heerlijk fietsen en genieten van het buitenleven. Het bos is namelijk gelijk naast het dorp te vinden.