Kampweg 37872 PE ValtheValthe

Wonen waar rust, karakter en comfort samenkomen ! Aan een rustige weg in het geliefde Oud-Valthe, midden in het karakteristieke Drentse landschap, ligt deze prachtig gerestaureerde en uitstekend onderhouden riet gedekte woonboerderij. Een plek waar landelijke charme, authentieke details en modern wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. Via het houten toegangshek bereikt u de prachtig aangelegde tuin, een groene oase die de boerderij volledig omringt en optimale privacy biedt. Beukenhagen, kleurrijke borders, volwassen bomen, meerdere terrassen en een sfeervolle kas maken dit tot een bijzondere buitenruimte waar ieder seizoen tot zijn recht komt. Op het royale perceel van circa 2.130 m² bevinden zich daarnaast een vrijstaande overkapping en een ruime garage met carport. De oorspronkelijk in 1910 gebouwde woonboerderij is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke uitstraling zorgvuldig behouden is gebleven. Karakteristieke elementen zoals de imposante gebinten en originele raamindelingen geven de woning een warme en tijdloze sfeer. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, een houten vloer en dubbele tuindeuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een nieuwe (2023) moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een ruime hal met vide, studeer- of werkkamer, een slaapkamer met aangrenzende badkamer (vernieuwd in 2024), berging en een praktische achter entree. Op de verdieping biedt de ruime overloop met vide toegang tot twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en diverse berg- en kastruimtes. De ligging is bijzonder: landelijk en vrij, maar met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Odoorn ligt op slechts enkele autominuten en Emmen is binnen ongeveer een kwartier bereikbaar. Informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar woonboerderij 1910, herbouwd in 2000 - Riante kavel van 2.130 m² - Energielabel B - 16 zonnepanelen 375 Wp - Woning v.v. dak- en muurisolatie en HR glas - Slapen en baden beneden - Keuken geplaatst in 2023 - Badkamer begane grond vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming in keuken, hal en badkamer - Prachtig aangelegde tuin, welke rondom de boerderij is gelegen - Vrijstaande overkapping in de tuin - Vrijstaande garage met ruime carport v.v. laadpaal Ervaar zelf de rust, de ruimte en de bijzondere sfeer van deze prachtige woonboerderij in Valthe. Een bezichtiging zal u overtuigen !