Waardelen 47872 PW ValtheValthe

Stel je eens voor: een gezellig, vrijstaand huis omgeven door groen, verscholen aan het einde van een heerlijk rustig hofje. We hebben een pareltje voor je! Welkom bij Waardelen 4 in Valthe, een ruime eengezinswoning. Of je nu een jong groot gezin hebt , met z’n tweeën wilt genieten van vrijheid, of jouw onderneming aan huis wilt beginnen – dit huis past met zijn 5 (!!) slaapkamers en aparte bedrijfsruimte als een jas. Je hebt hier alle ruimte om lekker te genieten – binnen én buiten. Met een kavel van 954 m² aan tuin rondom het huis, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is leuk aangelegd en voorzien van een romantische overkapping, ideaal voor lange zomeravonden barbecueën of samen buiten eten, zelfs als het nét even spettert. Ook aan de handige aangebouwde serre kun je flink wat woonplezier beleven; een fijne plek voor een ontbijtje, spelletjesavond of gewoon een goed boek. Ben je niet zo’n traploper (meer)? Geen punt! Deze woning is volledig gelijkvloers ingericht met maar liefst twee slaapkamers op de begane grond. Dat maakt het huis niet alleen supercomfortabel, maar ook ideaal als levensloopbestendig huis of wanneer je vaak logés hebt. Natuurlijk ontbreekt ook de nette badkamer op de begane grond niet – gewoon lekker praktisch. Eén van de grote pluspunten: dankzij de separate ingang kun je hier zonder gedoe wonen én werken combineren. Dus droomde je altijd al van een eigen salon, atelier, kantoor aan huis of misschien een praktijkruimte? Je hoeft er niet eens een verbouwing voor te plannen, want het is allemaal zo geregeld! Waar deze woning écht in uitblinkt, is buiten. De leuke aangelegde tuin rondom het huis is een groene oase. Geniet van de vroege ochtendzon in de overkapping, stook ’s avonds een vuurtje op onder het afdak, of kruip in de lichte serre voor het ultieme binnen-buitengevoel. Door de slimme ligging heb je volop privacy en kijk je mooi uit op het groen. Je zult zelf merken: even naar buiten lopen wordt al snel een dagelijkse routine. Parkeren geen probleem - zelfs als je vrienden of familie op visite komen. Er is een ruime garage voor je auto of hobby’s, een afsluitbare carport plus extra parkeerplekken op je eigen terrein. Dat betekent: nooit meer zoeken naar een plekje en altijd alles lekker dichtbij. Het huis is grotendeels geïsoleerd en er liggen zonnepanelen op het dak. Dat merk je niet alleen aan je energieverbruik, maar ook aan je maandlasten. Maar wil je hier nóg groener wonen? Dan zijn er mooie kansen om te blijven verduurzamen. Hoewel het huis zich buitenom bescheiden presenteert, verrast de binnenzijde door het gevoel van ruimte en gezellige hoekjes. De living sluit mooi aan op de serre en biedt volop lichtinval, zodat het in elk seizoen heerlijk vertoeven is. De keuken is overzichtelijk en praktisch. Waardelen 4 ligt ideaal in een rustige, groene wijk waar vooral bestemmingsverkeer komt. Je voelt hier de dorpse sfeer, met alle gemoedelijkheid die daarbij hoort. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs prima bereikbaar, dus ook gezinnen met kinderen zitten hier goed. Lekker fietsen of wandelen doe je zó in de prachtige Drentse natuur die Valthe omringt. Dit vrijstaande huis heeft een prettige uitstraling en is bijzonder netjes onderhouden. Het is gedeeltelijk geïsoleerd, charmant afgewerkt en biedt je direct dat fijne gevoel van thuiskomen. Of je nu jong bent of juist nog lang zelfstandig wilt wonen, Waardelen 4 biedt je precies wat je zoekt: vrijheid, ruimte, comfort en groen. Dus, ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in Valthe? Kom snel zelf de sfeer proeven – wie weet is dit straks jouw thuis! Indeling Hal, entree, toilet, L-vormige woonkamer met gashaard en deur naar de aangebouwde serre tevens open keuken met keukenblok in u-vorm v.v. inbouwapparatuur (lichte kleurstelling), achterhalletje met achteringang, Tussenhal, 2 slaapkamers op de begane grond 1 met vaste kasten, recentelijk gemoderniseerde badkamer , kantoorruimte met eigen ingang, bijkeuken met achteringang. Kelderruimte aanwezig via trap te bereiken. Eerste verdieping Ruime overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, doucheruimte en separaat 2e toilet, Bijzonderheden Fantastisch gelegen woning, in rustig hofje met erg veel groen in het leuke dorp Valthe. Tuin rondom met meerdere terassen. Overkapping , aangebouwde serre. Grote ruime , met electrische deur afsluitbare carport. Aangebouwde stenen garage. Bedrijfsruimte met eigen ingang. 2(!!) slaapkamers en badkamer op begane grond. Totaal 5 slaapkamers. Woning voor meerdere doeleinden te gebruiken. 9 zonnepanelen aanwezig. Grotendeels geïsoleerd, geheel v.v. HR+ beglazing. Kom snel kijken!!