Noorderdiep (tussen nr 64 en 68)7876 CC ValthermondValthermond Plaats 84

Noorderdiep (tussen huisnr. 64 en 68) - Valthermond Te koop één bouwkavel van 2784m² eigen grond. De vraagprijs bedraagt € 199.000,- kosten koper, incl. BTW. De bouwkavel heeft een gunstige ligging in een landelijke omgeving. Het dorp Valthermond is een lintdorp gelegen in de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp is rijk aan voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, huisarts e.d.. Musselkanaal, met een hoog voorzieningsniveau, ligt op enkele autominuten afstand en verder zijn grotere plaatsen zoals Borger, Emmen en Stadskanaal prima bereikbaar. Het betreft een collegiale verkoop met Ballast AOG te Coevorden, Arjan Ballast. Voor meer informatie download dan de brochure op Funda. Informatie mbt bestemmingsplan/bouwregels: 21.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding 'garagebox'; c. gestapelde woningen, ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld'; d. zorghotel, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - zorghotel'; e. uitsluitend bijbehorende bouwwerken, ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'; en tevens voor: f. de instandhouding van de bestaande karakteristieke hoofdvorm ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek'; met de daarbij behorende: g. groen-en speelvoorzieningen en waterpartijen; h. openbare nutsvoorzieningen; i. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding. 21.2 Bouwregels 21.2.1 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a: de woningen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd; b: uitbreiding van het aantal woningen is niet toegestaan, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - nieuwbouwlocatie' tot een maximum aantal woningen, zoals aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'; c. de woningen worden vrijstaand en/of aaneen gebouwd; d. de maximale bouwdiepte van de woningen bedraagt 15 m, dan wel de bestaande bouwdiepte indien deze meer bedraagt; e. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 3,5 m en 9 m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze hoger zijn; f. de dakhelling van de gebouwen bedraagt ten minste 35°; g. de afstand van de zijgevels van de woningen, niet zijnde de aangebouwde zijgevels of geschakelde zijden van de woningen, tot de zijdelingse grens van het bouwperceel bedraagt ten minste 3 m, dan wel de bestaande afwijkende maat; h. uitbreiding van het aantal woningen is niet toegestaan, daaronder niet begrepen de splitsing in twee inpandige woningen van voormalige agrarische gebouwen, zoals bedoeld in lid 21.4.1; i. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mag, in afwijking van het bovenstaande, de uitwendige hoofdvorm, bestaande uit goot- en bouwhoogte en dakhelling, niet worden gewijzigd. 21.2.2 Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. bijbehorende bouwwerken dienen te voldoen aan: 1. de regels zoals genoemd in lid 21.2.1, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken niet meer mag bedragen dan 25% van de oppervlakte van het hoofdgebouw; of 2. het gestelde onder lid b t/m f; b. de bijbehorende bouwwerken worden binnen het bouwvlak gebouwd; c. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken die niet voldoen aan de situeringseisen van de hoofdgebouwen, bedraagt niet meer dan 75 m², exclusief overkappingen, met dien verstande dat ten hoogste 50% van het bouwvlak met gebouwen mag worden bebouwd; d. in geval zowel een goot- als bouwhoogte wordt toegepast, bedragen de hoogtematen ten hoogste respectievelijk 3 m en 6 m, mits wat betreft de bouwhoogte een verschil van 25% ten opzichte van het hoofdgebouw in acht wordt genomen. Bij het toepassen van uitsluitend een bouwhoogte bedraagt de hoogtemaat ten hoogste 3 m; e. de bouwhoogte van een overkapping bedraagt ten hoogste 3,5 m, waarvan de bebouwde oppervlakte ten hoogste 35 m² bedraagt en en welke niet voor de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw of het verlengde hiervan mag worden opgericht; f. de bijbehorende bouwwerken, exclusief overkappingen, dienen ten minste 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde hiervan te worden gebouwd.