12e Laan 117876 HK ValthermondValthermond Mondenweg

Valthermond - 12e Laan 11 Vraagprijs: 399.500,- k.k. Wonen in een landelijke en rustige omgeving in het Drentse Valthermond. Op deze fraaie locatie tussen het Zuiderdiep en Noorderdiep staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, carport en sfeervolle serre op een perceel van 449 m² eigen grond. De woning is gebouwd in medio 1988 waarna vervolgens in ca. 2002 een ruime aanbouw is gerealiseerd ten behoeve van de woonkeuken. Door de tuinligging op het zuid-westen kunt u tot in de avond genieten van de zon in uw tuin. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, riante L-vormige woonkamer (ca. 37.9. m²) met openslaande tuindeuren naar de serre (ca. 16.7 m²), gezellige woonkeuken (ca. 16.6 m²) voorzien van hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken (ca. 12 m²) met kastruimte en CV-opstelling, spoelbak en binnendoor naar serre (16.7 m²) en de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte, 4 slaapkamers (resp. ca. 12.3 m² , 8.2 m², 7.7 m² en 7.7 m²), badkamer (ca. 5.9 m²) v.v. ligbad, douchehoek, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging Overige informatie: - Origineel bouwjaar ca. 1988 conform Bagviewer Kadaster, in 2002 uitgebouwd; - Voorzien van dak-, gevel en vloerisolatie; - Verwarmd middels CV (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar ca. 2021, eigendom); - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Onderhoudsarm vanwege de kunststof dakgoten en windveren - Achter de woning staat nog een houten tuinhuis/schuur (ca. 22 m²); - De aangebouwde garage is groot ca. 15.7 m²; - Het besproeien van de tuin kan middels de aanwezige grondwaterbron met bijbehorende pomp; - Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; in de koopakte zal een ouderdomsclausule en een clausule "niet feitelijk bewoond'' worden toegevoegd. Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.