De Wieke 197876 GZ ValthermondValthermond Plaats 60

STARTERS EN GEZINNEN OPGELET! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage is perfect voor starters en gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over een prettige leefruimte en meerdere slaapkamers, met op zolder de mogelijkheid voor een extra (vierde) slaapkamer. De zongerichte tuin vormt een heerlijke plek om volop te genieten. Daarnaast ligt de woning in een kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 393 m² eigen grond. Valthermond is gunstig gelegen in het mondengebied ten opzichte van Borger, Exloo, Odoorn en Emmen. De woning ligt nabij scholen, huisartsenpraktijk, winkels, sportaccommodaties, beschermd natuurgebied met waterplas en overige voorzieningen. De grotere, omliggende plaatsen zoals Emmen, Ter Apel en Stadskanaal, liggen op respectievelijk ca.15 autominuten afstand. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en opgang naar boven (ca.6m²); L-vormige woonkamer met open keuken en eetgedeelte (ca.36m²), voorzien van aangebouwde opstelling met diverse inbouwapparatuur; achterdeur met toegang tot de overkapping (ca.25m²) en achtertuin. 1ste Verdieping: Overloop met opgang naar boven (ca.4m²); 3 slaapkamers (resp. ca.8m², 11m² en 16m²); badkamer met 2e toilet, wastafel, ligbad en doucheruimte (ca.5m²). 2e verdieping: Bergkast - CV ruimte, overloop met kastruimte en royale VIERDE slaapkamer (ca.8m²). Informatie: - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd - Remeha Cv-installatie in eigendom (ca.2024). - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra (vierde) slaapkamer. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.