Noorderdiep 5157876 EC ValthermondValthermond Mondenweg

Valthermond - Noorderdiep 515 Vraagprijs: € 449.500,- k.k. Vrijstaande woning met volop ruimte en een prachtige, landelijke ligging. In het Drentse Valthermond, nabij de Hondsrug en te midden van de karakteristieke lintbebouwing, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 1.891 m². Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond waardoor het een ideale gezinswoning betreft. Bent u op zoek naar een plek voor uw hobby’s of een bedrijfsruimte aan huis? Dan is de ruime vrijstaande stenen schuur een absolute meerwaarde. Met een garage van ca. 19,5 m², een werkplaats van ca. 22,5 m², een schuurgedeelte van ca. 35 m² én een zolder van 38 m² biedt deze volop mogelijkheden voor opslag, klussen of creatieve bezigheden. Een unieke kans voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten! INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet (wandcloset met fontein) en trapopgang met trapkast, L- vormige woonkamer (ca. 27.2 m²) met veel prettige lichtinval en fraai landelijk uitzicht, gezellige woonkeuken (ca. 17.7 m²) met keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, slaap-/studeerkamer (ca. 12.2 m²), bijkeuken/berging (ca. 8.5 m²) met achterentree. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 16.7 m², 14.3 m² en 11 m²) en badkamer (ca. 6.6 m²) v.v. ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder (stahoogte ca. 1.5 m1 in de nok). Handig om te weten: - Origineel bouwjaar 1968 (conform BAG viewer Kadaster); - Voorzien van gevelisolatie; - Houten kozijnen rondom met isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV Intergas bj. ca. 2017; - De keuken beschikt over: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuiging; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 24 zonnepanelen; - De tuin beschikt over een grondwaterbron, een kas van ca. 36.4 m² en verschillende appel-, peren- en pruimenbomen; - Heerlijk landelijk wonen in een rustige omgeving. Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.