Rooilaan 1067876 GT ValthermondValthermond Plaats 60

Deze kans wil je niet missen, kom kijken in deze verrassend ruime HOEKWONING op een ruim perceel van 307 m2 eigen grond! Deze woning staat in een rustige straat met openbaar groen voor de deur. Binnen enkele minuten sta je in de dorpskern of wandel je in de vrije natuur. Een instapklaar modern hoekhuis met een lichte woonkamer, een open keuken, moderne badkamer en toilet, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra slaapkamer/ hobbykamer op de 2e verdieping. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++-beglazing: onderhoudsvriendelijk wonen! In 2023 is de woning opgefrist door middel van pvc-vloeren, nieuw schilderwerk, gestucte wanden, nieuwe plavuizen in de keuken, een nieuw toilet en is er een waterontharder geplaatst. De achtertuin is omgeven door een schutting, geplaatst in 2021. In de achtertuin tref je een houten tuinschuur en een stenen schuur. Beide zijn voorzien van elektra. Vanaf 2017 is de woning continu gemoderniseerd. De verwarming en warm water vindt plaats door middel van Vaillant HR-ketel uit 2017. In 2019 is de badkamer vernieuwd, er is een nieuwe keuken geplaatst in 2022. Op het dak liggen 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022. De woning is gesitueerd op een ruim perceel. In de achtertuin op het zuidoosten is altijd wel een plekje te vinden in de zon of in de schaduw. De tuin biedt door de schuttingen rondom veel privacy. Aan de voorzijde beschik je over een onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid voor 2 auto’s, met een wallbox-aansluiting voor het opladen van je auto. Perceeloppervlakte: 307 m². Het landelijke dorp Valthermond beschikt over een basisschool, kinderopvang, buurtsupermarkt, sporthal, diverse sportverenigingen en het wordt omgeven door landerijen. Op 10 tot 15 autominuten tref je onder andere een hippisch centrum, een golfbaan en de plaatsen Stadskanaal, Borger en Emmen. Indeling onderverdieping: provisiekelder (via hal toegankelijk). begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de provisiekelder; moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet en fontein (in zwart /grijze kleurstelling); lichte woonkamer; open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur en de achterentree vanuit de tuin; vrijstaande stenen schuur v.v. elektra; vrijstaande houten tuinhuis voorzien van dubbele openslaande deuren, elektrische verwarming, elektra en een kleine overkapping. 1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een rolluik; betegelde badkamer (2019) voorzien van douchecabine, wand-toilet, wastafelmeubel en decorradiator en raam. 2e verdieping: via vlizotrap naar overloop voorzien van cv-opstelling en omvormer; extra slaap-/ hobbykamer voorzien van groot dakraam.