Splitting 207876 EK ValthermondValthermond Plaats 60

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen aan de Splitting 20 in Valthermond! Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt wonen én volop kunt genieten van het buitenleven? Je zoekt een woning met 4 slaapkamers? Een aangebouwde garage met daarnaast nog een achterom vind je belangrijk? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Splitting 20 in Valthermond absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 133 m², vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin met wellnessvoorzieningen heeft deze woning alles in huis voor het hele gezin! Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en de praktische indeling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij deze indeling groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om de garage om te bouwen voor kleinschalige aan huis gebonden beroepen. Buiten is het ook volop genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, echter kun je hier vrijwel de gehele dag zoeken naar een plek in de zon óf schaduw. De tuin biedt daarnaast een verrassende extra: een vrijstaand tuinhuis met een sauna en een gezellige tuinkamer. Een heerlijke plek om te ontspannen of om een kleine bar te plaatsen voor verjaardagen. Praktisch is de woning eveneens! De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Eventueel is dit ook te verplaatsen naar de houtenberging in de tuin. Kortom, ben jij op zoek naar een ruime, complete en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een heerlijke overkapping én een uniek tuinhuis met sauna? Dan is Splitting 20 in Valthermond zeker een bezichtiging waard. Kom de ruimte, de sfeer en het wooncomfort zelf ervaren! Plus punten van deze woning: - 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Aangebouwde overkapping; - Geschikt voor grote gezinnen! De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de voordeur onder de carport. In de hal vind je de trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is ca. 40m2 groot, heeft een fraaie erker met veel glas aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Grenzend aan de keukentafel vind je momenteel de keuken. De keuken betreft een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je een bijkeuken, hier is extra provisie ruimte gecreëerd. De garage is momenteel in gebruik als bergruimte/klusruimte. De garage deur is momenteel niet werkend, maar dit is simpel op te lossen. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. 12m2, 8m2 en 14m2 groot) en een badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een 4e slaapkamer met airconditioning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van een prettige leefomgeving met voldoende groen en voorzieningen in de nabije omgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren (cv-ketel ……. bj. ….., eigendom); - Bouwjaar ca. 2006; - Woning voorzien van 18 zonnepanelen en energielabel A; - Eigen garage; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133m2; - Overige inpandige ruime: ca. 16m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 36m2; - Externe bergruimte: ca. 27m2; - Bruto inhoud: ca. 560m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.