Wollegras 127876 TN ValthermondValthermond Plaats 84

Eigentijds & modern - hedendaags wooncomfort – volledig geïsoleerd – uitstekend onderhouden – aan de voet van de Hondsrug - Slapen&Baden op de begane grond! Dit huis biedt aangenaam veel leefruimte. De inhoud is maar liefst 592 m³ en de woonoppervlakte 132 m². Indien wenselijk is een grote slaapkamer aanwezig op de begane grond met aansluitend een badkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een werk-/praktijkruimte. Mooie ligging aan de rand van een jonge uitbreidingswijk, aan de voet van de Hondsrug, met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd; van jong tot oud! Alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn prima op de fiets te doen. Als je daarnaast nog extra beweging wilt, dan zijn er goede sportfaciliteiten in het dorp maar ook de bosrijke omgeving nodigt je van harte uit om even heerlijk te wandelen, hardlopen of een ritje op de fiets. Sprekend over de tuin, deze is in zijn geheel verzorgd aangelegd met verharde paden, meerdere zitjes en terrassen, gedeelte gazon en borders met beplanting en een mooi grote vijver. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd, waar tot in de avond kan worden genoten van koesterende zonnestralen. Hier kun je tijdens zomerse dagen op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie met de krant of een goed boek. Het huis van binnen... Indeling: entree/hal met deur naar de garage, meterkast, toilet, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en vaste wastafel. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met meubel. 2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare beloopbare zolder met veel bergruimte. Dorp en omgeving: Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk, openluchtzwembad en een bushalte op loopafstand. Alle voormelde voorzieningen bevinden zich binnen een straal van circa 3,5 kilometer. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal en Emmen. Maar ook Assen, Groningen en Zwolle bereik je vrij vlot. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 1,5 km afstand gelegen. Hier vind je ultiem modern wooncomfort, omringd door weldadige rust in een landelijke en groene woonomgeving. Kenmerken: - Bouwwijze: traditionele bouwwijze met gemetselde spouwmuren - Bouwjaar: 2000 - Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m² - Overige inpandige ruimte: 28 m² - Inhoud: 592 m³ - Perceeloppervlakte: 676 m² eigen grond - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 grote op de begane grond) Extra info: - Hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk in 2022/2023 uitgevoerd door schildersbedrijf; - Volledig voorzien van spouwmuur,- vloer- en dakisolatie; - Centrale verwarming via een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2018, eigendom); - Gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming; - Vloer begane grond (m.u.v. garage, hal, bijkeuken en slaapkamer) belegd met pvc, vloer verdieping is belegd met laminaat; - De garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van elektrische deur met afstandsbediening; Middels de plattegronden, de uitgebreide fotocollage met o.a. 360 graden foto’s en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis. Maar in het echt zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg Disclaimer De tekst en de verkoopbrochure zijn samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die is opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.