Zuiderdiep 1797876 AJ ValthermondValthermond Plaats 84

Knusse woning met zeeën van ruimte en een multifunctionele schuur! Bent u op zoek naar een charmante woning waar u direct in kunt trekken, maar droomt u ook van een riante tuin en een serieuze hobbyruimte? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1920 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en combineert het karakter van weleer met de duurzaamheid van nu. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 520 m², is dit de ideale plek voor starters of alleenstaanden die houden van het buitenleven. Modern comfort & Duurzaamheid Geen zorgen over hoge energierekeningen of achterstallig onderhoud. De woning beschikt over energielabel C, mede dankzij de 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een CV-ketel uit 2021. Ook de gevelbekleding is recent vernieuwd, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Het buitenleven: Schuur, B&B en meer Het absolute paradepaardje is het perceel. De achtertuin biedt volop privacy en herbergt een vrijstaande stenen schuur (ca. 45 m²). Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom, een royale zolder en een gezellige overkapping. Ideaal voor de zzp’er, klusser of hobbyist! Achterin de tuin staan een tuinhuisje en een caravan opgesteld. Perfect voor het ontvangen van gasten, een tienerhonk of zelfs het realiseren van een kleinschalige B&B. Indeling Binnenkomst via het praktische 'klompenhok' naar de hal. De lichte woonkamer loopt over in de moderne keuken, die dankzij de tuindeuren direct toegang biedt tot het terras. Verder vindt u hier de bijkeuken (met trapopgang), een berging, CV-kast en de vernieuwde, stijlvolle badkamer. Eerste verdieping Hier bevindt zich de slaapkamer, die door de grote dakkapel verrassend ruim en licht is. Bijzonderheden Belangrijkste kenmerken op een rij: • Perceeloppervlakte: 520 m² • Woonoppervlakte: 72 m² • Modernisering: Nieuwe keuken, badkamer en gevelbekleding • Isolatie: Kunststof kozijnen, HR++ glas en 13 zonnepanelen • Schuur: Volledig geïsoleerd (5x9m) met krachtstroom en zolder • Extra: Gastenverblijf/B&B-mogelijkheid in de achtertuin • Locatie: Gelegen aan de doorgaande weg in Valthermond Ziet u zichzelf hier al wonen (en klussen)? Plan dan snel een bezichtiging!