Zuiderdiep 2837876 AP ValthermondValthermond Plaats 60

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin, veel privacy én alle voorzieningen binnen handbereik? Deze levensloopbestendige woning op een royaal perceel van 1.058 m² eigen grond biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Je stapt direct naast de woning in het openbaar vervoer richting Emmen of Stadskanaal. Met onder andere slaapkamers en badkamer op de begane grond, een ruime vrijstaande schuur én een tuin met volop mogelijkheden, is dit een heerlijke plek om te wonen. Indeling van de woning Begane grond: • Entree via de serre • Bijkeuken met cv-opstelling (Nefit Proline NXT HRC 24, bouwjaar 2022) • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Open keuken met eetgedeelte • Woonkamer met vrij uitzicht (zuid- en westkant) en toegang tot kelder en trapopgang • Slaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot de overkapping • Tweede kamer geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte (eventueel bij de woonkamer te betrekken) Eerste verdieping: • Drie ruime zolderruimtes met mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers en bergruimte Buitenruimte Achter de woning ligt een zeer ruime, vrije tuin met volop privacy en ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. De tuin is bereikbaar met de auto en beschikt over: • Vrijstaande schuur van ca. 39 m², met garage, hobby-/klusruimte en bergruimte voor gereedschap of fietsen. Voorzien van handbediende kanteldeur en aparte loopdeur • Tuinhuisje van ca. 7 m² voor extra opslag • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Locatie & voorzieningen De woning ligt in het gemoedelijke dorp Valthermond (gemeente Borger-Odoorn, Drenthe), met ca. 3.300 inwoners en een breed scala aan voorzieningen op loopafstand: • Supermarkt op ca. 325 meter • Twee basisscholen (openbaar & christelijk) op ca. 180 meter • Kinderopvang (ca. 250 meter) • Tennisbanen, voetbalvelden, buitenzwembad (direct achter het huis!) • Huisartsenpraktijk, kapsalons, tankstations, garagebedrijven • Multifunctioneel centrum ’t Brughuus met sportzalen, verenigingen en bibliotheek Grotere plaatsen zoals Stadskanaal, Ter Apel en Emmen zijn in ca. 15–20 minuten bereikbaar, terwijl steden als Groningen en Zwolle op ca. 45 minuten rijden liggen. Kenmerken • Vrijstaande woning op ruim perceel • Bouwjaar: oorspronkelijk 1890, gerenoveerd in 1989 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (serre & overkapping): ca. 26 m² • Externe bergruimte (schuur + tuinhuis): ca. 46 m² • Inhoud woning: ca. 383 m³ • Energielabel: F (geldig t/m 23-06-2035) • Bestemming: Bedrijf, permanente bewoning toegestaan • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig • Schoorsteen aanwezig Waarom kiezen voor Zuiderdiep 283? • Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Grote zonnige tuin met volop privacy • Veel ruimte om te hobbyen, klussen of werken aan huis • Uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen • Mogelijkheid tot uitbreiding of herindeling op zolder Wil je wonen op een plek met rust en ruimte, maar toch midden in het dorp? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning in Valthermond!