Zuiderdiep 3997876 AW ValthermondValthermond Mondenweg

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, rust en volop mogelijkheden? Deze imposante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage biedt maar liefst 204 m² aan woonoppervlakte en staat op een royale kavel van circa 980 m² eigen grond. Hier geniet je iedere dag van een prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, terwijl je alle ruimte hebt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met energielabel A+ is deze woning bovendien verrassend energiezuinig, wat zorgt voor comfort én lage energielasten. Valthermond is gunstig gelegen in het mondengebied ten opzichte van Borger, Exloo, Odoorn en Emmen. De woning ligt nabij scholen, huisartsenpraktijk, winkels, sportaccommodaties, beschermd natuurgebied met waterplas en overige voorzieningen. De grotere, omliggende plaatsen zoals Emmen, Ter Apel en Stadskanaal, liggen op respectievelijk ca.15 autominuten afstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, separaat toilet en opgang naar boven; garage; royale woonkamer en openkeuken (gecombineerd ca.70m²); bijkeuken met bergruimte (ca.11m²); ruime hal (22m²); kantoorruimte (ca.10m²); ruime berging (ca.31m²). 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar boven (ca.11m²); 3 slaapkamers (resp. ca.7m², ca.8m² en ca.15m²); badkamer met douchebad, wastafel en toilet (ca.9m²). 2e verdieping: Overloop (ca.10m²); slaapkamer (ca.8m²). Extra info: - Energielabel A+ - Volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. - Vrij uitzicht over landerijen. LET OP! Deze woning wordt verkocht met de zogenaamde "niet-zelfbewonersclausule" en ''as is-where is clausule''. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.