Zuiderdiep 4987876 BD ValthermondValthermond Mondenweg

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Zuiderdiep 498 – Luxe woonboerderij in het Drentse landschap Welkom aan het Zuiderdiep 498 in Valthermond. Deze helft van een woonboerderij is in 2023-2024 met oog voor detail en kwaliteit verbouwd tot een luxe, instapklare woning. Hier woont u landelijk en vrij, met hedendaags comfort en een stijlvolle uitstraling. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid. KENMERKEN DIE DEZE WONING BIJZONDER MAKEN: - Volledig en luxe gerenoveerd in 2023-2024 - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Vloerverwarming en PVC visgraat vloer op de gehele begane grond - Grote beloopbare zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Vrijstaande schuilstal en houten schuur met overkapping - 15 zonnepanelen voor duurzame energie - Vrij uitzicht op een royale kavel van ca. 2.300 m² WONEN MET SFEER EN COMFORT Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en rust die deze woning biedt. De woonkeuken is modern en stijlvol ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en veel lichtinval. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van een pelletkachel (ter overname) voor extra sfeer. Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met walk-in-closet, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, en een separaat toilet. De opkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Alles is strak afgewerkt en met zorg ingericht. RUIMTE VOOR UW WOONWENSEN De verdieping beschikt over een grote beloopbare zolder, grotendeels vernieuwd en voorbereid met leidingen voor het realiseren van extra slaapkamers en een tweede badkamer. Hier kunt u uw woonideeën nog verder vormgeven. BUITENLEVEN IN ALLE RUST De tuin rondom de woning biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over het Drentse landschap. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra en beschikt over een overkapping – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. INDELING Begane grond: - Entree, gang, kelder - Luxe woonkeuken (2024) met natuurstenen blad, inductiefornuis (ter overname), vaatwasser en koelkast - Ruime woonkamer met pelletkachel (ter overname) - Opkamer nu in gebruik als werkkamer - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel - Separaat toilet - Slaapkamer met walk-in-closet - Bijkeuken met witgoedaansluitingen Verdieping: - Grote beloopbare zolder, deels vernieuwd en voorbereid voor extra slaapkamers en badkamer TECHNISCHE INFORMATIE - Vaillant HR combiketel uit 2014 (eigendom) - Mechanische ventilatie aanwezig - Energielabel C (2021), nadien voorzien van 15 zonnepanelen en extra isolatievoorzieningen - Vernieuwde meterkast (2022) - Elektra en waterleidingen vervangen in 2023-2024 INTERESSE? Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en luxe van deze unieke plek in Valthermond. VALTHERMOND Valthermond is een langgerekt veenkoloniaal dorp in het zuidoosten van Drenthe, ontstaan langs het kenmerkende Zuiderdiep. Het dorp ademt rust en ruimte, met uitgestrekte akkers, weidse vergezichten en rechte kanalen die herinneren aan de rijke ontginningsgeschiedenis van de streek. Ondanks het landelijke karakter biedt Valthermond de nodige voorzieningen dichtbij. Zo zijn er basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden in het dorp zelf. Voor uitgebreid winkelen, voortgezet onderwijs en culturele activiteiten zijn Emmen en Stadskanaal beide binnen circa 15 autominuten bereikbaar. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. U kunt er eindeloos fietsen en wandelen langs kanalen, door bossen en over landerijen. Op korte afstand vindt u natuurgebieden als het Valtherbos en de Hondsrug, een UNESCO Global Geopark dat bekendstaat om zijn prehistorische hunebedden en bijzondere landschappen. Ook het recreatiegebied Gasselterveld met zijn helderblauwe waterplas en strand is snel bereikbaar. Wat Valthermond bijzonder maakt, is de combinatie van dorps saamhorigheid en landelijke vrijheid. Hier woont u rustig en ruim, maar toch centraal tussen grotere plaatsen en belangrijke uitvalswegen.