Pastoor Reulinkstraat 47076 AP VarsselderVarsselder en Veldhunten

Op een mooie en rustige locatie in Varsselder staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit de jaren ’60. Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en volledig geïsoleerd, waardoor je hier comfortabel en energiezuinig woont. De woning beschikt over een nette keuken en badkamer die praktisch en verzorgd zijn uitgevoerd. Geen overdreven luxe, maar juist een fijne, degelijke basis. Een absolute blikvanger is het riante bijgebouw van maar liefst circa 60 m². Deze royale garage/schuur biedt volop mogelijkheden voor de hobbyist, klusser, ondernemer of liefhebber van extra bergruimte. Daarnaast is er een carport aanwezig, ideaal voor het overdekt parkeren van de auto. Ook buiten is er volop te genieten. De diepe tuin biedt veel privacy en ruimte voor verschillende terrassen, groen, speelruimte of een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een vrijstaande woning met karakter, een enorm bijgebouw, een diepe tuin én volop mogelijkheden. Een ideale plek voor wie ruimte en vrijheid zoekt. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De voordeur bevindt zich in de voorgevel. Hal met moderne meterkast en toegang tot de kelder. In de kelder is de CV HR Combiketel (intergas 2018) aanwezig. De woonkamer is voorzien van en PVC-vloer. Woonkeuken met een L-vormig keukenblok voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de toiletruimte met fontein. De achtertuin is met circa 18 meter heerlijk diep. De carport biedt ruimte voor een auto en de garage/schuur is een multifunctioneel gebouw met een bergzolder. Dit bijgebouw bestaat uit verschillende compartimenten en doet nu dienst als berging en chill-ruimte voor de kinderen. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie prima slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Gebouwd omstreeks 1967 - De inhoud van de woning is circa 370 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m² - De perceeloppervlakte is 437 m² - Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en deels voorzien van rolluiken - De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Locatie Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als één dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.