Spoorstraat 13-57051 CG VarsseveldVarsseveld

Op een fantastische locatie in het hart van Varsseveld bevindt zich dit lichte 3-kamer appartement op de 1e verdieping in een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. Comfort, ruimte en gemak komen hier perfect samen. Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen, woon je hier lekker centraal. Dit appartement is ideaal voor starters, doorstromers én senioren die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen, hal met lift en trappenhuis. De bijbehorende berging/garage is inpandig bereikbaar. Deze heeft een royale afmeting van in totaal 20 m² en heeft een loopdeur en openslaande houten deuren. Op de parkeerplaats achter het complex is een eigen parkeerplek aanwezig. Via de trap of lift bereikbare 1e verdieping: Hal met toegang naar de twee slaapkamers, praktische bergkast waar de CV-combiketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst en de wasmachineaansluiting zich bevindt. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, bereikbaar van uit de hal, maar ook vanuit de grootste slaapkamer. Gastentoilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon en nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. Algemeen - Bouwjaar appartementencomplex Kuipershof 1999; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m²; - Balkon circa 9 m²; - CV-ketel Intergas Kompakt bouwjaar december ‘24 - Mechanische ventilatie-unit; - Servicekosten VvE per maand € 195,- - Energielabel C; - Royale garage / berging op begane grond ca. 20 m²; - Eigen parkeerplek op parkeerplaats Klokkeweerd. Ligging en omgeving Varsseveld, een dorp dat de perfecte balans biedt tussen rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Strategisch gelegen nabij de A18 en op korte afstand van Doetinchem, is Varsseveld een ideale woonplaats voor wie houdt van het buitenleven maar toch graag snel en comfortabel richting stad, werk of school reist. Varsseveld ligt in het hart van de Achterhoek, omringd door uitgestrekte velden, sfeervolle landweggetjes en talloze fiets- en wandelroutes. De ligging combineert het beste van twee werelden: een serene, groene omgeving met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de gezellige dorpskern vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, verswinkels, boetiekjes en diverse horecagelegenheden. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Sportschalen, sportaccommodaties en een zwembad tot een actief verenigingsleven en talrijke recreatieve mogelijkheden. Varsseveld biedt een gevarieerd en aantrekkelijk woningaanbod. De rustige woonstraten, ruime kavels en groene omgeving maken het een fijne plek om te wonen én te blijven.