Arentzenstraat 17051 BT VarsseveldVarsseveld

Deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage beschikt over een prettige ruime indeling en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 126 m², waardoor het een comfortabel en compleet gezinshuis vormt. De woning, gebouwd in 1971, is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een nette staat. Dankzij het verzorgde karakter is de woning direct te betrekken, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om het naar eigen smaak aan te passen. De degelijke bouw en praktische opzet vormen daarbij een solide en betrouwbare basis. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang, provisiekast en moderne meterkast, gastentoilet met fontein, toegang tot de woonkamer met sfeervolle gashaard en tuindeur, dichte woonkeuken voorzien van vloerverwarming en inbouwkeuken met o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en granieten keukenblad en toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer (2023) met wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche en designradiator en drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolder met dakraam bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat een vierde slaapkamer te creëren. De HR-combiketel met bouwjaar 2023 is hier geplaatst. Garage/ tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een kleine plantenborder en een poort naar de ruime oprit. De vrijstaande garage van circa 24 m² heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur en is voorzien van elektra. Algemeen - HR-combiketel Nefit Smartline, bouwjaar 2023; - Energielabel E; - Perceelgrootte 230 m²; - Bovenverdieping achterzijde voorzien van rolluiken; - Zonnescherm; - Royale vrijstaande garage van ca. 24 m²; - Oprit geschikt voor stalling van meerdere auto’s. Omgeving De woning ligt aan een verkeersluwe straat, in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren ’60-’70, met groenstrook en een rustige, vriendelijke uitstraling. In de directe omgeving bevindt zich een speelplantsoen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk is kindvriendelijk en biedt een prettige leefomgeving met volop ruimte om te spelen en te ontspannen. De kinderopvang en basisschool IKC De Groentuin ligt op nog geen 5 loopminuten afstand. Het centrum van Varsseveld met winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Varsseveld beschikt over een treinstation en goede busverbinding richting Doetinchem en Enschede.