Arentzenstraat 57051 BT VarsseveldVarsseveld

Deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage beschikt over een verrassend ruime indeling en een groot woonoppervlak van maar liefst 142 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn om hier een heerlijk gezinshuis van te maken. De woning uit 1971 is degelijk gebouwd en goed onderhouden, maar verdient intern modernisering. Dit biedt juist liefhebbers de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl te renoveren. De solide bouw en de ruime opzet vormen hiervoor een uitstekende basis. Om u een nog beter beeld te geven van de mogelijkheden van deze woning, zijn aan de foto’s sfeerimpressies toegevoegd. Deze impressies laten zien hoe de ruimtes eruit kunnen zien na een moderne en eigentijdse afwerking. Zo krijgt u alvast inspiratie voor de sfeer en indeling na een eventuele modernisering. Indeling Begane grond: Ruime entree / hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer met open haardpartij, open keuken met volop ruimte om er een fraaie woonkeuken te creëren, meterkast, achterentree/bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine, aangrenzend badkamer met toilet en vaste wastafel. De woning is rond 1981 op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en is rolstoelvriendelijk. Deze voorzieningen zijn nog aanwezig, inclusief de rolstoellift. Vrijstaande stenen garage met een elektrisch rolluik en loopdeur. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met vaste wastafel, 2e toilet, douchehoek en lig/zitbad, drie ruime slaapkamers. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar waar de mogelijkheid bestaat een vierde slaapkamer te creëren. De CV-ketel is hier geplaatst. Kenmerken: - Onderhoud buitenzijde voldoende tot goed; - CV-combiketel Bosch bouwjaar 2007; - Energielabel E; - Perceelgrootte 215 m²; - Voorzien van rolluiken en screens; - Vrijstaande garage van 26 m²; - Oprit geschikt voor 2 auto’s. Tuin en omgeving: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgraszoden, planten en beschikt over een kleine houtopslag/berging. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren ’60-’70, met groen en een rustige, vriendelijke uitstraling. In de directe omgeving bevindt zich een speelplantsoen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk is kindvriendelijk en biedt een prettige leefomgeving met volop ruimte om te spelen en te ontspannen. De kinderopvang en basisschool IKC De Groentuin ligt op nog geen 5 loopminuten afstand. Het centrum van Varsseveld met winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Varsseveld beschikt over een treinstation en goede busverbinding richting Doetinchem en Enschede. Kortom: Een royale woning met veel mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een huis naar eigen wens wil creëren.