Essenkampstraat 127051 ZN VarsseveldVarsseveld

Aan de Essenkampstraat in Varsseveld staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit, vrijstaande berging en verzorgde tuin. De woning heeft in de afgelopen jaren veel onderhoud en vernieuwingen ondergaan en is op belangrijke punten verduurzaamd. Een comfortabele gezinswoning met een lichte indeling en een fijne ligging nabij het centrum van Varsseveld. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, kelder onder de trap, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De keuken ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de woonkamer en eetkamer aan de achterzijde welke in de nieuwe uitbouw is gerealiseerd. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend is er een praktische tussenhal met extra kastruimte en een achterdeur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is extra ruim en heeft een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol effect. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare vliering. Berging: Vrijstaande houten schuur/berging met overkapt terras Algemeen De woning is keurig onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen. Zo zijn de gevel en deels het dak geïsoleerd, is er dubbele beglazing toegepast in kunststof kozijnen en zijn er 24 zonnepanelen geplaatst, waarvan er 10 nog niet aangesloten zijn. Tevens is er een airco geplaatst. Het pannendak is in 2024 compleet vernieuwd. De verwarming verloopt via een Intergas cv-installatie. Dankzij de logische indeling en de rustige ligging is dit een ideale woning voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ruime en duurzame woonomgeving. Het perceel De woning staat op een perceel van 273 m² met een oprit voor meerdere auto’s, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin. De tuin is fraai ingericht met terras, gazon en borders en biedt voldoende privacy om heerlijk buiten te zitten. De Essenkampstraat is een rustige en kindvriendelijke woonstraat met weinig verkeer. Het centrum van Varsseveld, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station, ligt op zeer korte afstand. Daarnaast zijn steden als Doetinchem, Arnhem en Enschede goed bereikbaar via de N18/A18. Een fijne woonlocatie waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Varsseveld Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.