Essenkampstraat 57051 ZM VarsseveldVarsseveld

Twee-onder-één kapwoning met een royale garage en een stenen berging op een perceel van maar liefst 413 m² gelegen in het centrum van Varsseveld. De woning uit 1953 is goed onderhouden, maar verdient modernisatie. De grootte van het perceel biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woning. Indeling Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en inbouwkast, trapopgang naar de 1e verdieping, onder de trap bevindt zich een praktische provisiekelder, doorgang naar de woonkamer met zitgedeelte en ruimte voor de eetkamertafel. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft dubbele beglazing. Via de woonkamer is de keuken met een eenvoudige inbouwkeuken bereikbaar, toegang tot de bijkeuken. In de praktische bijkeuken bevindt zich de meterkast, vaste kastruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en CV-ketel. Vanuit de bijkeuken loop je de op het zuiden gelegen tuin in, die is voorzien van een terras en gazon. Achter op het perceel is een ruime garage van circa 27 m² aanwezig met een kanteldeur, separate loopdeur en een handige vliering. Hier is een elektra-, water- en gasaansluiting aanwezig, waardoor deze ruimte perfect geschikt is als hobbyruimte of voor het binnen stallen van een auto. Daarnaast is er op het perceel een praktische stenen berging van circa 13 m² aanwezig met een houten loopdeur, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, toegang tot de badkamer die is uitgevoerd met een douche en vaste wastafel. Tevens zijn er drie slaapkamers op de verdieping, waarvan er twee zijn uitgerust met een praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Via een luik in één van de slaapkamers is de deels bevloerde vliering bereikbaar. Tuin: De voortuin is keurig verzorgd en de oprit biedt plaats aan één auto. De achtertuin is ruim qua afmeting en heeft een gunstige ligging op het zuiden en is voorzien van gazon en struiken. Daarnaast zijn er volop parkeermogelijkheden op de openbare parkeerplaats aan de voorzijde van de woning of aan de achterzijde op het Hesselinkplein. Bijzonderheden: - Deels voorzien van rolluiken; - Energielabel F; - Ruim perceel van 413 m²; - Verwarming en warm water via Bosch HR combiketel, bouwjaar 2010; - Grote garage/schuur en separate stenen berging; - Drie slaapkamers; - Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein en op de openbare parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van de woning; Deze woning is ideaal voor liefhebbers van eenvoud én voor de klusser die kansen ziet om er een droomhuis van te maken. Met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en stijl aan te passen, biedt dit huis een mooie basis om er je persoonlijke draai aan te geven. De ligging is bijzonder gunstig: midden in het centrum van Varsseveld, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen. Bovendien beschikt Varsseveld over een treinstation, uitstekende busverbindingen en een directe aansluiting op de A18 en N18 richting Enschede.