Koningin Wilhelminalaan 197051 AR VarsseveldVarsseveld

Starterswoning op een toplocatie in Varsseveld! Op een zeer gewilde locatie in Varsseveld, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, staat deze fijne starterswoning met een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning met veel potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak af te werken. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo is de cv-installatie vernieuwd in 2022, is de meterkast vervangen door een moderne automatenkast en beschikt de woning over een glasvezelaansluiting. Bovendien zijn in 2020 negen zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning heeft een energielabel C. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken en de berging, maar ook tot de ruime woonkeuken en de aangrenzende woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin. De tuin beschikt over een overdekte zithoek en is tevens bereikbaar via een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar. Buitenruimte Perceel & Omgeving De woning staat op een perceel van 153 m² en beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een ruime achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht, met volop ruimte voor meerdere zitplekken en een kleine groene zone. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde zorgen de beplanting en hagen voor een groene uitstraling en een prettige afstand tot de rustige woonstraat. Varsseveld Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is.Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.