Roggestraat 47051 ZL VarsseveldVarsseveld

Welkom aan de Roggestraat, waar nummer vier je meer biedt dan je van de buitenkant doet vermoeden. Dit is niet zomaar een huis, dit is een voormalige duplexwoning. Hier woon je met smaak, comfort en een knipoog. De straat is breed opgezet en lekker rustig. Hier zwem je niet tegen de stroom in: je glijdt zo je nieuwe leven binnen. Kindvriendelijk, groen en precies de juiste mix van wonen en leven. Je loopt ook zo richting centrum. Naast de gang is een kleine maar praktische hobbykamer. Dit was vroeger een slaapkamer, nu een kantoor. De woonkamer is van het type doorzon met pvc-vloer en royaal uitzicht. De dichte woonkeuken dateert uit 2016, perfect om zelf je roggebroodje gezond te smeren. Boven zien we een drietal slaapkamers. De badkamer is groot (voorheen de keuken van de duplexwoning). We noteren hier een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Ook kun het balkon bereiken. De bergruimte op zolder is via een trap vanuit één van de slaapkamers te bereiken. De garage heeft een elektrische deur. Ervoor staat de bolide lekker droog onder de carport. Achter in de tuin is een eenvoudige buitensauna. Het geheel ligt gunstig op de zon op een royale kavel. En wat absoluut nog meer het vermelden waard is: Kunststof kozijnen met dubbel glas (onderhoudsarm en energiezuinig), een nieuwe meterkast en glasvezel. De cv-combiketel (Nefit Topline) dateert uit 2024. Er zijn ook 12 zonnepanelen aanwezig wat weer scheelt in de energielasten. Parkeren? Op eigen grond. Droog! Geen gedoe, geen vergunningen, gewoon je eigen plekkie. De toekomst Deze hoekwoning staat in de buurt Essenkamp, een buurt die te maken heeft met een grote verduurzamingsslag. Er wordt (momenteel al) gewerkt aan een nieuwbouwopgave van circa 70 woningen; een mix aan levensloopbestendige- en eengezinswoningen. Wonion heeft samen met buurtbewoners en de gemeente gewerkt aan een plan waar klimaatadaptatie, sociale activering, natuurinclusiviteit en het verkeer een belangrijke rol in het ontwerp spelen. Meer weten over de toekomst van de buurt? Bekijk het project op de website van de gemeente Oude IJsselstreek. Bezichtiging met een bite En tijdens de bezichtiging? Bij Iets Anders Makelaars doen we het anders. Dus verwacht geen standaard koekje bij de koffie. We serveren versgebakken roggecrackers met roomkaas en bieslook, of een mini roggebroodje met haring voor de avontuurlijke fijnproever. En ja, eind van de middag, voor de liefhebber staat er ook een glaasje roggewhiskey klaar. Resumerend: Roggestraat 4: een woning waar je van droomt en dan wakker wordt met het gevoel: dit is het. Kom dan voelen, proeven en beleven. Want alleen dán weet je of dit jouw plek is…