Spreeuwenhof 1057051 XK VarsseveldVarsseveld

Aan de Spreeuwenhof 105 in Varsseveld vindt u deze levensloopbestendige hoekwoning op een prettig perceel van 256 m² eigen grond. De woning is eenvoudig qua uitvoering, maar verrassend ruim te noemen. Deze hoekwoning is rondom nagenoeg volledig voorzien van kunststoffen kozijnen en ramen met HR++ glas en heeft energielabel D. Het biedt een uitstekende basis voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort nu én in de toekomst. De lichte woonkamer met uitzicht op de straat en de praktische keuken bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Indeling Begane grond: Ruime entree / hal met toegang tot de royale inpandige berging / garage, meterkast, provisiekast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met schuifpui, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, slaapkamer met diepe vaste kastruimte, badkamer met doucheruimte en vaste wastafel en doorgang naar het toilet, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. Verdieping: Overloop met vide en plaatsing van de HR-combiketel, bergzolder en twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en vaste kastruimte. Algemeen - Bouwjaar 1974; - Centrale verwarming: CV-installatie HRE Intergas Kombi-Kompact, bouwjaar 2022; (eigendom); - Warm water: Elektrische Daalderop 50-liter boiler (huur); - Energielabel D; - Perceelgrootte 256 m²; - Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen en ramen met HR++ glas. - Inpandige berging van circa 15 m²; - Eigen oprit voor stalling van auto. Tuin en omgeving De tuin is recentelijk opnieuw aangeplant en er is zowel aan de voorzijde van de woning, als ook aan de achterzijde van de woning een terras om van zowel de ochtendzon en de avondzon te genieten. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, in woonwijk ‘De Brie” gebouwd in de jaren ’70/’80, met groen en een rustige, vriendelijke uitstraling. In de directe omgeving zijn soortgelijke levensloopbestendige woningen gelegen. Het centrum van Varsseveld met winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Varsseveld beschikt over een treinstation en goede busverbinding richting Doetinchem en Enschede.