Valkenhof 517051 XC VarsseveldVarsseveld

Ruime geschakelde woning op een unieke locatie aan het plantsoen! Aan de rand van de geliefde woonwijk De Brie ligt deze ruime geschakelde woning op een bijzonder kindvriendelijke locatie. De woning grenst direct aan een groen plantsoen met speelvoorzieningen en biedt een vrij uitzicht, waardoor je geniet van zowel rust als een ideale leefomgeving voor gezinnen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto's. De aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, zowel aan de straatzijde als aan de groene plantsoenzijde, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast zijn er een garage en een tuinberging aanwezig. Indeling Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal met trapopgang. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een pelletkachel (ter overname). De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, gaskookplaat en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree en een modern toilet dat enkele jaren geleden volledig is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht over het plantsoen en de speeltuin. De verdieping beschikt daarnaast over diverse vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. De ruime, gemoderniseerde badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Vanaf de overloop is tevens de bergzolder bereikbaar, waar zich de cv-installatie en de verdeler van de zonnepanelen bevinden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledig geïsoleerde zolderverdieping is voorzien van een dakvenster en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienen als royale bergruimte. Buitenruimte Perceel & Omgeving De woning staat op een ruim en groen ingericht perceel van 300 m², met veel ruimte rondom het huis en een prettige mate van privacy. De bestrating, volwassen beplanting en verschillende borders zorgen voor een sfeervol en natuurlijk geheel. Daarnaast is er praktische parkeergelegenheid onder de carport. Valkenhof 51 ligt in een rustige, groene woonomgeving met een prettig en kindvriendelijk karakter. Direct achter het perceel bevindt zich een groen speelveld met bomen en speelvoorzieningen, waardoor natuur en recreatie dichtbij huis liggen. Varsseveld Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.