Vinkenhof 197051 XN VarsseveldVarsseveld

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Varsseveld staat deze keurige tussenwoning met bijkeuken, fietsberging en overkapping, die direct een verzorgde en instapklare indruk maakt. Een fijne woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen. De woning beschikt over een prettige, lichte woonkamer en een nette staat van afwerking wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De praktische indeling biedt volop leefruimte, terwijl het onderhoudsvriendelijke geheel ervoor zorgt dat je hier zorgeloos en prettig kunt wonen. Indeling Begane grond: Entree / hal met gastentoilet, trapopgang en trapkast met meterkast, doorzonwoonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval, luxe open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de in 2008 aangebouwde bijkeuken bereikbaar, die is voorzien van een keurig en royaal keukenblok met handige bovenkasten, een koel-/vriescombinatie en ruimte voor de wasmachine, wasdroger en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping, separate toiletruimte (2023), drie slaapkamers en badkamer met douchecabine en vaste wastafel met ombouw en designradiator. Tweede verdieping: Gecreëerde extra 4e slaap-/hobbykamer met Velux-dakvenster en bergruimte achter de knieschotten en een separate bergruimte, waar de HR-combiketel (Remeha Tzerra Plus) van het bouwjaar 2018 is geïnstalleerd en voldoende ruimte is voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen - Bouwjaar 1972; - Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2018; - Energielabel B; - Perceelgrootte 157 m²; - Voorzijde voorzien van kunststoffen kozijnen en ramen met HR++ glas en rolluiken; - Fraaie overkapping; - Royale fietsberging van circa 12 m². Tuin en omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie royale overkapping die in 2021 is geplaatst gelijktijdig met een nieuwe schutting. Deze overkapping grenst aan de fietsberging. Deze ruime fietsberging is 12 m² en voorzien van elektra en een deur naar het achterpad. Aan de voorzijde van de woning is de tuin voorzien van een bestrating, beplanting en een trampoline. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, in woonwijk ‘De Brie”. Deze wijk is gebouwd in de jaren ’70/’80. Rustige ligging aan een groenstrook. In de directe omgeving zijn soortgelijke rijen-bouwwoningen gelegen. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. Het centrum van Varsseveld met winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Varsseveld beschikt over een treinstation en goede busverbinding richting Doetinchem en Enschede.