Kloosterhof 77661 RG VasseVasse kern

Wij mogen je deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden, voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen en een achtertuin op het westen, gelegen in een fijne buurt in Vasse. Deze onderhoudsarme woning biedt veel comfort en is een perfecte plek om te wonen. De woning beschikt over een mooie lichte woonkamer met een gezellige zithoek en een elektrische sierhaard, terwijl de woonkeuken volop ruimte biedt voor gezamenlijke maaltijden. De woning is voorzien van drie comfortabele slaapkamers. In de afgelopen jaren is de woning duurzaam verbeterd, met 14 zonnepanelen en dubbel glas, wat zorgt voor lage energiekosten. De tuin ligt op het westen, ideaal voor gezellige zomeravonden met vrienden, terwijl je geniet van de ondergang van de zon. De lange oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige, nette en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Vasse. Direct tegenover de woning is een klein speelveldje, ideaal voor kinderen. Een woning die comfort, duurzaamheid en een fijne locatie combineert! Vasse is een charmant Twents dorpje waar je alles hebt wat je nodig hebt, op korte afstand van je huis. Het dorp biedt diverse faciliteiten zoals een supermarkt, winkels en verschillende eetgelegenheden. Ook zijn er gezellige terrasjes waar je kunt genieten van de rust en de natuur om je heen. De omgeving van Vasse is perfect voor natuurliefhebbers, met mooie wandel- en fietsroutes door het Twentse landschap. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven, van sport tot cultuur, wat bijdraagt aan de hechte gemeenschap.  Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree en komt direct in de hal, waar je de trap naar de eerste verdieping vindt, evenals de meterkast, een toilet met fonteintje en een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel daglicht binnenlaat. In de woonkamer is ook een elektrische sierhaard aanwezig, die voor extra sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat (2024), een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal, waar je de deur naar de achtertuin, de garage en de carport vindt. De garage/berging is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor opslag met een ruime inloop-/bergkast. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed en zijn er  openslaande deuren naar de carport, een deur naar de achtertuin en een deur naar de kelder. De kelder beslaat dezelfde ruimte als de berging en is met de ruim 26 m2 een ideale extra hobby-/klusruimte.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval, en hebben bovendien een kastwand. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gericht op het westen, waardoor je in de zomer maanden ’s avonds volop van de zon kunt genieten. Een deel van de tuin is betegeld, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Er is een houten overkapping waar je ook kunt zitten. Daarnaast vind je er een vijver met koikarpers en er is een geïsoleerd filterhok voor de vijver, wat bijdraagt aan het behoud van een goede waterkwaliteit. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975; * Woonoppervlak ca. 124 m²; * Perceeloppervlak 379 m²; * Inhoud ca. 607 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HReco 36 - 2014 * Energielabel: A * Onderhoudsarme woning, waarbij de bovenverdieping is v.v. kuststof kozijnen uit 2024 en het buitenschilderwerk recent is uitgevoerd; * Gelegen in een gezellig, nette en kindvriendelijke buurt met een centraal pleintje met groen en speelvoorziening; * Voorzien van 14 zonnepanelen (2019) met tezamen een vermogen van 4790 KwH;  * Zonnige achtertuin op het westen met vrijheid en privacy; * Ideale extra hobby-/bergruimte in de kelder van ruim 26 m2; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper