Kottinkkamp 47661 RX VasseVasse kern

Wil je rustig wonen midden in Vasse? Dan is dit wat je zoekt! Welkom aan Kottinkkamp 4, een verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING aan een rustige straat in het sfeervolle Vasse. Deze goed onderhouden woning op een perceel van 350 m² biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een inpandige garage, carport, vier ruime slaapkamers en een grote bergzolder, is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen met alle comfort binnen handbereik. Vasse is een charmant dorp in de gemeente Tubbergen en staat bekend om zijn groene omgeving, fraaie wandelroutes en de vriendelijke dorpssfeer. In het centrum vind je een basisschool, supermarkt, diverse horeca en andere voorzieningen. Grotere plaatsen zoals Ootmarsum en Tubbergen liggen op korte afstand en zijn eenvoudig en veilig bereikbaar per auto of fiets. Hier woon je in het hart van Twente, met rust, ruimte én gemeenschapszin. De woning is in 1981 traditioneel en degelijk gebouwd. Door de jaren heen zijn reeds diverse elementen gemoderniseerd. Zo is onder andere de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en een keramisch parket, zijn diverse wanden gestuct en is er een sfeervolle houtkachel geplaatst. Boven biedt deze woning zeer veel ruimte, mede door de extra slaapkamer welke op de zolderruimte boven de garage is gerealiseerd. In 2012 is de badkamer geheel vernieuwd en ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, waarin je je meteen thuis voelt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt je veel privacy. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel en comfortabel ingericht. Middels een doorloop over de zolder boven de garage, kom je in de ruime vierde slaapkamer. Zolder: Middels een vlizotrap kom je op de geheel bevloerde ruime bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je altijd kunt genieten van een ontbijt in de ochtendzon en welke je ook nog tot laat in de middag volop zon biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak ca. 152 m²; * Perceeloppervlak 350 m²; * Inhoud ca. 652 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Intergas HRE 2022); * Energielabel: C; * Badkamer vernieuwd in 2012; * Buitenschilderwerk 2024; * Begane grond: vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; * Eerste verdieping: elektrische vloerverwarming in de badkamer; * Vier ruime slaapkamers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis