Manderseweg 627661 RD VasseVasse kern

Ben jij op zoek naar een degelijke woning die je nog naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze woning in Vasse iets voor jou! Deze hoekwoning is in 1990 volledig herbouwd, ligt op een mooie locatie en beschikt over een verrassend ruime woonkamer, woonkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische stenen berging met overdekt terras en extra bergruimte op de vliering. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, en biedt met onder andere een houtkachel, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen een aangenaam wooncomfort. Tegelijkertijd is dit een woning die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; er zijn volop mogelijkheden om het huis aan te passen aan de woonwensen van nu en er echt een persoonlijk thuis van te maken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en fijne plekken om te ontspannend of te genieten van de zon.  Vasse is een sfeervol en groen dorp gelegen in een prachtige landelijke omgeving. Je woont hier aan een rustige weg, op loopafstand van basisvoorzieningen en nabij bossen, wandelroutes en het Springendal. In de directe omgeving vind je voorzieningen in Tubbergen en Ootmarsum, beide op korte afstand. Hier woon je rustig én centraal, midden in Twente. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Ervaar het zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de binnen in de hal met trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de open eetkamer en woonkamer. Dankzij de open indeling, knusse houtkachel en de vloerverwarming voelt de ruimte comfortabel en warm aan. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is een achter portaal te vinden met toiletruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en de master bedroom beschikt over een grote inbouwkast en een loggia. De badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt voldoende ruimte om te zitten én heeft een achterom. Hier geniet je de hele dag door van een rustige en groene omgeving. Achterin de tuin is een ruime in spouw gebouwde stenen berging met vliering, bergruimte en overdekt terras te vinden. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als hobby of klusruimte! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928, echter in 1990 nagenoeg geheel herbouwd vanaf de fundatie met o.a. beton vloeren en geïsoleerd dak; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 217 m²; * Inhoud ca. 395 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR * Energielabel: Volgt * Gelegen op een rustige plek in Vasse * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer * Grote schuur aanwezig in de achtertuin voorzien van een gevelkachel; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper