Witboomstraat 42-D4264 RX VeenVeen

Vrijstaand wonen met twee zelfstandige extra ruimtes, licht, ruim en toekomstbestendig! ENGLISH VERSION: Please see below. Introductie: Aan de Witboomstraat in Veen staat dit ruime en lichte vrijstaande huis. Door de twee zelfstandige extra ruimtes is het ideaal voor wie flexibel wil wonen: een groot gezin, iemand die aan huis werkt, starters met plannen, of juist mensen die toekomstbestendig willen wonen. Woningomschrijving Binnenkomst: De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen richting de tuin. Op koudere dagen zorgt de pellet kachel voor een warme sfeer. De keuken sluit aan op de woonkamer en heeft veel werkruimte, waardoor je hier makkelijk samen kunt koken en leven. Slaapkamers en badkamers: Met zes slaapkamers en drie badkamers is er plek genoeg voor een gezin, logees, werkplekken of hobby’s. Alles is netjes onderhouden en direct te gebruiken. Zelfstandige woonruimte (zijkant woning) Aan de zijkant van het huis ligt een volledig zelfstandige woonruimte met een eigen ingang. Deze kun je gebruiken voor mantelzorg, maar ook gewoon als logeerplek, tijdelijke woonruimte B&B of kangoeroe wonen. Je woont dicht bij elkaar, maar hebt toch je eigen rust en privacy. Door de zelfstandigheid blijft de woning aantrekkelijk voor verschillende levensfases. Multifunctionele ruimte (achterzijde, vernieuwd in 2022) Achter het huis ligt een tweede zelfstandige ruimte met veel licht. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier, studio of hobbyruimte. Dit maakt de woning niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig voor verschillende woon- en werkbehoeften. Buiten: De tuin is verzorgd en overzichtelijk, met plekken in de zon en schaduw. Op de oprit is veel parkeerruimte en er is een ruime carport met plek voor twee auto’s. Naast de woning staat een grote loods met verdieping ideaal voor opslag, een auto of een fijne klus- en hobbystek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 316 m² - Inhoud ca. 1222 m³ - Zes slaapkamers en drie badkamers - Zelfstandige woonruimte volledig vernieuwd in 2022 - Nieuwe cv-ketel uit 2021 - Airconditioning in de woning en beide extra ruimtes - Pellet kachel in de woonkamer - Zonnepanelen met slimme meter, capaciteit voor alle gebouwen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Gemiddeld gasverbruik ca. 70 m³ per maand - Garage, carport en lange oprit met ruime parkeergelegenheid - Multifunctionele praktijkruimte met voorzieningen en sedumdak - Gunstige ligging nabij A2, A15, A27 en A59 Omgeving: De woning is gelegen aan de historische Witboomstraat, één van de oudste en meest karakteristieke straten van Veen. Deze straat ademt historie en dorpse gezelligheid. Op loopafstand vindt u een basisschool en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp Veen ligt idyllisch aan de Afgedamde Maas, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Hier kunt u genieten van de rust en het buitenleven, terwijl steden als Utrecht, Den Bosch, Gorinchem en Waalwijk binnen 15 minuten bereikbaar zijn via de nabijgelegen snelwegen. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in een rustige, landelijke omgeving en profiteren van uitstekende verbindingen naar de Randstad en de provincie Utrecht. Kortom: deze woning biedt uitzonderlijk veel ruimte, mogelijkheden en wooncomfort. Of u nu groot wilt wonen, zorg wilt combineren met zelfstandigheid of werken aan huis belangrijk vindt, hier vindt u het allemaal, in een charmante en groene omgeving. Een huis dat klaar is voor de toekomst en voor nieuwe bewoners die alle mogelijkheden willen benutten. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached house with two separate extra rooms, light, spacious, and future-proof! Introduction: This spacious and light detached house is located on Witboomstraat in Veen. The two separate extra rooms make it ideal for those who want flexible living: a large family, someone who works from home, first-time buyers with plans, or people who want future-proof living. Property description: Entrance: The living room is spacious and bright, with large windows facing the garden. On colder days, the pellet stove creates a warm atmosphere. The kitchen connects to the living room and has plenty of workspace, making it easy to cook and live together here. Bedrooms and bathrooms: With six bedrooms and three bathrooms, there is plenty of room for a family, guests, workspaces, or hobbies. Everything is well maintained and ready to use. Independent living space (side of the house) On the side of the house is a completely independent living space with its own entrance. You can use this for informal care, but also simply as a guest room, temporary living space, B&B, or kangaroo living. You live close to each other, but still have your own peace and privacy. The independence makes the house attractive for different stages of life. Multifunctional space (rear, renovated in 2022) Behind the house is a second independent space with lots of light. This was completely renovated in 2022 and is suitable as an office, practice space, workshop, studio, or hobby room. This makes the house not only spacious, but also future-proof for different living and working needs. Outside: The garden is well-maintained and clearly laid out, with areas in the sun and shade. There is plenty of parking space on the driveway and a spacious carport with room for two cars. Next to the house is a large shed with a floor, ideal for storage, a car, or a nice place for DIY and hobbies. Details - Living area approx. 316 m² - Volume approx. 1222 m³ - Six bedrooms and three bathrooms - Separate living space completely renovated in 2022 - New central heating boiler from 2021 - Air conditioning in the house and both extra rooms - Pellet stove in the living room - Solar panels with smart meter, capacity for all buildings - Exterior painting carried out in 2025 - Average gas consumption approx. 70 m³ per month - Garage, carport, and long driveway with ample parking - Multifunctional practice space with amenities and sedum roof - Convenient location near the A2, A15, A27, and A59 motorways Surroundings: The house is located on the historic Witboomstraat, one of the oldest and most characteristic streets in Veen. This street exudes history and village charm. Within walking distance, you will find a primary school and various shops for your daily shopping. The village of Veen is idyllically situated on the Afgedamde Maas, with beautiful walking and cycling routes in the immediate vicinity. Here you can enjoy the peace and quiet of the countryside, while cities such as Utrecht, Den Bosch, Gorinchem, and Waalwijk are within 15 minutes' reach via the nearby highways. This property combines the best of both worlds: living in a quiet, rural area and benefiting from excellent connections to the Randstad and the province of Utrecht. In short: this house offers exceptional space, possibilities, and living comfort. Whether you want to live in a large house, combine care with independence, or find working from home important, you will find it all here, in a charming and green environment. A house that is ready for the future and for new residents who want to take advantage of all the possibilities.