Straat Magelhaen 15-119642 AA VeendamVeendam-Sorghvliet

Stijlvol wonen in het hart van Veendam – energiezuinig, royaal en met eigen parkeerplaats en berging. Welkom bij Straat Magelhaen 15-11, een modern en royaal 4-kamerappartement in een recent gebouwd complex (2009), voorzien van energielabel A Dit appartement combineert ruimte (102 m² woonoppervlakte) met optimaal wooncomfort en een centrale ligging nabij het centrum van Veendam. Grote raampartijen, een zonnig inpandige balkon en een lichte woonkamer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het appartementencomplex is te bereiken middels een keurige entree met video-intercom. Vervolgens kunt u kiezen om met de trap of met de lift het appartement te bereiken op de eerste verdieping, of naar de parkeerkelder of bergingen te gaan. Op de 1e verdieping is het prachtige appartement gelegen waarvan alle woonvertrekken zijn voorzien van een lichte pvc-vloer. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waarvan de ruime woonkamer direct in het oog springt. Deze royale Z-vormige woonkamer (ca. 47 m²) is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui bereikt u het half inpandige balkon (ca. 14 m²). Gelegen op het zuidoosten, biedt dit zonnige balkon u de gehele dag veel woongenot. De open keuken (U-vorm) is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en biedt u daarnaast extra bergruimte. Het appartement beschikt over maar liefst drie comfortabele slaapkamers van ca. 8 m², 11 m² en 13 m². De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is in 2023 gemoderniseerd. Het appartementencomplex ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Veendam met winkels, theater, restaurants en voorzieningen. Sportliefhebbers kunnen terecht in het Borgerswold voor zwemmen, wandelen of golf. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Dit instapklare appartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, energiezuinigheid en een toplocatie. Een woning die garant staat voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan vandaag nog contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën om een bezichtiging te plannen. Indeling Entree/hal, 7 m², voorzien van meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, 47 m², royale Z-vormige living met grote raampartijen en een schuifpui naar het half inpandige balkon. Keuken, 4.5 m², open verbinding met de woonkamer, voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Bijkeuken, 6 m², met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Slaapkamer 1, 13 m², ruime master bedroom, gelegen aan de rustige zijde van het complex. Slaapkamer 2, 11 m², geschikt als logeerkamer of kantoorruimte. Slaapkamer 3, 8 m², praktisch in te richten als hobby- of werkkamer. Badkamer, 6 m², uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel en tweede toilet. Toilet, 1,5 m², separaat en vanuit de hal bereikbaar. Balkon, ca. 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten. Diversen: Berging, ca. 7 m², privé en afsluitbaar, gesitueerd in de onderbouw van het complex. Parkeerplaats, vaste plaats in de afgesloten parkeergarage (alleen toegankelijk voor bewoners). Voorzieningen complex: liftinstallatie, video-intercom en nette gezamenlijke entree. Balkon Balkon, ca. 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden * Bijdrage VvE: ca. €164,- p.m. * Verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en video-intercom * Centrale ligging op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied Borgerswold * Woonoppervlakte: 102 m² * Balkon: 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage * Privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw * Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing * Definitief Energielabel A met volledige isolatie