Albert Cuyplaan 329646 EA VeendamBuitenwoel

Wonen aan het water in een jonge, energiezuinige woning mét garage, zonnepanelen én een luxe afwerking – welkom aan de Albert Cuyplaan 32 in Veendam. Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2015 biedt een royaal woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 285 m² in de prachtige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "de Golflaan". De woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Met een ruime aangebouwde stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping, is dit een perfecte gezinswoning in een rustige woonwijk aan het water. Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen zoals kunststof kozijnen, HR++ beglazing, aluminium goten, comfortabele vloerverwarming en een zonnecollector t.b.v. warm water (lage stookkosten). De SNN-subsidie verduurzaming en verbetering van €10.000 is nog niet gebruikt en wordt overgedragen aan kopers! Begane grond Via de entree komt u in de hal met een modern hangcloset met fontein, én waar zich ook de trapopgang bevindt. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De open keuken is modern afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u prachtig vrij uitzicht over het water, vanaf hier stapt u zo de tuin in. Verder is de gehele begane grond voorzien vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime overloop. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, douche, designradiator en hangcloset. De overloop is voorzien van airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden. De eerste verdieping is ook volledig voorzien van vloerverwarming. Zolder De ruime zolder van 32 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of hobby-/werkruimte te realiseren. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting, de Intergas HRE CV-ketel uit 2015, de omvormer voor de zonnepanelen en een zonnecollector. Tuin en omgeving De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een extra terras aan het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage. Deze is ca. 20 m² groot, voorzien van muurisolatie en een elektrische bedienbare deur. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Bovendien bereikt u binnen enkele fietsminuten het centrum van Veendam, met een ruim aanbod aan voorzieningen. Bijzonderheden: * Airco; * Waterontharder; * Bouwjaar 2015; * Energielabel A+; * Volledig geïsoleerd; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; * Moderne open keuken en luxe badkamer; * SNN-subsidie van €10.000 wordt overgedragen aan koper; * 11 zonnepanelen (2022); * Fraaie terrasoverkapping; * Krachtstroom aanwezig; * Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare deur; * Dichtbij basis- en middelbare scholen; * Sfeervolle tuin op het zuidwesten gelegen aan het water; * Kindvriendelijke woonwijk; * Unieke locatie aan de Golflaan; * Veendam heeft een goede ontsluiting middels de N33 richting Assen en/of Groningen.