Beneden Westerdiep 109641 GG VeendamVeendam-Centrum

Op een rustige en centrale locatie, direct aan het water van het Beneden Westerdiep, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1929. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 495 m² en biedt dankzij het water aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en ruimtelijk gevoel. Achter de woning bevindt zich een riante vrijstaande stenen garage van circa 44 m², voorzien van spouwmuren, bergzolder, verwarming en elektra. Een ideale ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Let op: De SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- is nog beschikbaar en wordt overgedragen aan de koper! Begane grond Via de entree/hal met trapopgang komt u binnen in de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de trapkast/kelder en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waarbij het uitzicht richting het water zorgt voor een rustige en sfeervolle setting. De eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een royale eettafel. Dit is de ideale ruimte om met het gezin samen te komen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, en ingericht met een douche, hangcloset en fontein. Op de begane grond is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot een praktische bergzolder voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte en een nette indeling. Zolder Bergzolder. Tuin en omgeving De woning staat op een diepe kavel met veel ruimte en privacy. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en een prettige buitenbeleving. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen. Zo is er een vrijstaande stenen garage van circa 9 x 5 meter, voorzien van een zolder, verwarming en elektra. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Beide bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en gereedschap. Duurzaamheid & subsidies De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2023, dubbel glas (begane grond Hr++), vloerisolatie en dakisolatie. De SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- is nog beschikbaar en wordt overgedragen aan de koper. Bijzonderheden * Perceeloppervlakte 495 m²; * Diepe tuin op het westen; * Aan de rustige landskant gelegen; * Keuken en badkamer vernieuwd in 2022; * Cv-ketel Remeha (ca. 2023); * Vloerisolatie (PUR) en dakisolatie; * Begane grond voorzien van Hr++ glas; * Ruime vrijstaande stenen garage met zolder; * SNN-subsidie € 10.000,- beschikbaar voor kopers.