Beneden Westerdiep 339641 GE VeendamVeendam-Centrum

Karakteristieke vrijstaande herenwoning met praktijkruimte, diepe tuin en dubbele garage! Deze statige vrijstaande woning ademt karakter en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Met prachtig metselwerk, glas-in-looddetails, markiezen en hoge plafonds vormt deze woning een zeldzaam compleet object. Met een woonoppervlak van 232 m², vier slaapkamers en een praktijkruimte met eigen ingang is dit een ideaal huis voor wie royaal wil wonen of wonen en werken wil combineren. Begane grond – sfeer, licht en prachtige leefruimtes Via het charmante voorportaal met glas-in-looddetails bereikt u de lange, statige hal waar de hoogte van 3,3 meter direct opvalt. De visgraat parketvloer versterkt de warme en elegante uitstraling. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de sfeervolle houthaard maakt het geheel compleet. Dankzij de oorspronkelijke ensuite-deuren staat de kamer in open verbinding met de woonkeuken, maar kan deze ook eenvoudig worden afgesloten voor meer intimiteit. De woonkeuken is bijzonder ruim en licht, met hoge ramen rondom die een fraai zicht geven op de omgeving. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier is volop plek voor een grote eettafel, waardoor het een uitnodigende woonkeuken is waar koken en samenkomen centraal staan. Vanuit de hal bereikt u tevens het ruime toilet en de kelder, die met een stahoogte van 1,85 meter een praktische opslag- en werkruimte vormt en voorzien is van een wasmachineaansluiting. Praktijkruimte met eigen ingang – ideaal voor werk aan huis Aan de zijkant van de woning bevindt zich een compleet ingerichte praktijkruimte met een eigen entree. Dit gedeelte bestaat uit een ruime wachtruimte, een receptie- of kantoorruimte, een behandelkamer met berging en stoppenkast, een royale werk- of operatiekamer met vast werkblad en een multifunctionele ruimte voorzien van een lichtkoepel. De cv-installatie (Intergas Kompakt HRE uit 2022, eigendom) is in dit gedeelte geplaatst. De indeling en het volume maken deze vleugel bijzonder geschikt voor een aan-huis-gebonden beroep, maar ook voor gebruik als atelier, studio, kantoor, hobbyruimte of mantelzorg. Eerste verdieping – vier slaapkamers, bergruimte en badkamer De ruime en lichte overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over twee vaste kasten, een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens vaste kasten en een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval. De derde kamer beschikt over een vaste kast en is praktisch van formaat. De vierde slaapkamer is zeer royaal en biedt twee vaste kasten, een wastafel en dubbele deuren naar een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchekop, een wastafel, een kleine dakkapel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is daarnaast een extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van linnengoed of seizoensgebonden spullen. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering, die weliswaar lastig toegankelijk is, maar waardevolle extra bergruimte biedt. Tuin – diepe achtertuin, volwassen groen en meerdere bijgebouwen De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan beide zijden van de woning ligt een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen eenvoudig is. De achtertuin beschikt over een groot gazon, diverse terrassen en volwassen beplanting. Aan de achterzijde staan vier karaktervolle bomen die onderdeel zijn van het beschermd gezicht. Achter op het perceel bevinden zich twee garageboxen, beide met elektra en royale afmetingen. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen schuur met een authentieke loden deur, ooit gebruikt als röntgenkamer, die nog altijd beschikt over een eigen stoppenkast en extra opslagruimte. Duurzaamheid en technische staat De woning is op verschillende punten verduurzaamd. De vloeren zijn geïsoleerd en de meeste kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Een deel van de muren is nageïsoleerd en de platte daken zijn circa dertig jaar geleden van isolatie voorzien. In 2021 is de meterkast vernieuwd en zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog deels uitgevoerd en het dak is heel recent geïsoleerd. De woning beschikt over geglazuurde dakpannen, zinken goten, originele dakpironnen en karakteristieke markiezen, die bijdragen aan de klassieke uitstraling. Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande woning met originele details; - Grote leefruimtes met hoge plafonds; - Praktijkruimte met eigen ingang; - Vier slaapkamers + extra kamers; - Diepe tuin met 2 garages en stenen schuur; - 13 zonnepanelen; - Beschermd stadsgezicht; - Perfecte combinatie van wonen en werken; - Bestemming Wonen (met bedrijvigheid).